Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Los Barros, San Juan de la Rambla

En venta chalet independiente, con espectaculares vistas 380 grados, a la montaña, Tedie y mar, con maravillosos balcones al rededor de la vivienda, ventanas con muchas iluminación, azotea, terraza, 5 habitaciones, 3 baños, dos cocinas, plazas de garaje para 4 coches, una terraza, una azotea, un cuarto de lavado, una bodega, un trastero.

Apartado a esto un apartamento con dos habitaciones, un baño, una cocina una sala comedor, un vestier y un patio.

La vivienda tiene 2000 metros para sembrar dividido en 3 grandes y amplias terrazas con ya algunas legumbres y frutas.
ENGLISH:
For sale: Detached villa with spectacular 380-degree views of the mountains, Teide, and the ocean. The property features beautiful balconies surrounding the house, large windows that let in plenty of natural light, a rooftop terrace, a patio, 5 bedrooms, 3 bathrooms, two kitchens, garage space for 4 cars, a laundry room, a wine cellar, and a storage room.

Additionally, there is a separate apartment with two bedrooms, one bathroom, a kitchen, a living-dining room, a walk-in closet, and a patio.

The property includes 2,000 square meters of land for planting, divided into three large and spacious terraces, already featuring some vegetables and fruits.

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CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.