Wohnung zum Verkauf in Calle de la Cornisa Azul, Barrio Alto

Piso de V.P.O. situado en la "Urbanización Cornisa Azul", En san Juan de Aznalfarache, junto al cuartel de la Guardia Civil, Carrefour y el centro de diálisis. Una ubicación perfecta para salir y entrar de Sevilla.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, salón, cocina con terraza-lavadero. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Dormitorios con generosas dimensiones. La cocina se entrega amueblada con electrodomésticos. desde la cocina se accede a una pequeña terraza.

Cuenta con aparatos de aire acondicionado en salón y dormitorios.

El precio incluye una plaza de garaje. El recinto comunitario cuenta con piscina infantil, de adultos, pista de tenis, pistas multi-juegos, salón social-bar y varias zonas comunes. Parque municipal en la misma urbanización.

El piso es de protección oficial y se vende con solicitud de venta a la consejería de vivienda. El comprador no puede tener otra vivienda inscrita a su nombre y reunir los requisitos exigidos. En 2.028 pasará a ser vivienda libre, por caducidad.

PRECIO DE VENTA: [209.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 14.630€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.