Wohnung zum Verkauf in Calle Santander, 7, Barrio Alto

*Piso en Venta en el Corazón del Pueblo**

¡Descubre este encantador piso en primera planta, sin ascensor, idealmente ubicado en el centro del pueblo! Con 65 m² construidos, esta vivienda ofrece un amplio salón que da la bienvenida con su luminosidad y espacio. A solo pasos de todo tipo de servicios, colegios y una parada de bus, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

El piso cuenta con dos acogedores dormitorios, perfectos para descansar después de un largo día. El primer dormitorio se sitúa al frente, mientras que el segundo se encuentra a la izquierda del salón-comedor, brindando privacidad y confort. La cocina, también a la izquierda del salón, es funcional y está lista para ser el corazón de tus comidas familiares.

Aunque no dispone de ascensor, la ubicación y las comodidades que ofrece hacen que este piso sea una excelente oportunidad. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte de su potencial!
Actualmente se encuentra alquilado, no dude en llamarnos y le explicamos las condiciones
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.