Country house zum Verkauf in Soto de Real - Villamaruja

Engel & Völkers les presenta exclusiva villa independiente con jardín y piscina ideal para disfrutar todo el año. La parcela es de 300 m², con 230 m² construidos distribuidos en tres plantas y castillete, rodeada de zonas ajardinadas y una preciosa piscina privada.
En el exterior encontrarás un porche con pérgola y garaje cubierto con puerta automática, césped artificial, árboles frutales, zona de lavado y un acogedor porche trasero ideal para comidas al aire libre.
La planta baja dispone de un amplio salón de 42 m², muy luminoso, con grandes ventanales y aire acondicionado; cocina independiente totalmente equipada con salida a terraza; dormitorio, baño completo y elegante escalera de mármol.
En la primera planta se ubican tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, balcón y armario empotrado, además de un segundo baño y una terraza de 19 m². Aire acondicionado centralizado e hilo musical en todas las estancias.
El sótano ofrece un salón polivalente, dos dormitorios adicionales, trastero y depósito de agua de 750 L.
En la parte superior, el castillete cuenta con terraza y placas solares.
Calidades excepcionales: suelos de mármol, ventanas de PVC oscilobatientes con mosquiteras, alarma antirobo y antiincendios y calefacción individual.
Se vende sin muebles, excepto parte de la cocina.
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Exterior

El acceso principal dispone de porche delantero y pérgola habilitada como garaje, con puerta automática, videoportero y luces con sensor.
La parte trasera ofrece una acogedora zona de piscina con ducha exterior, porche de 12 m² con suelo porcelánico y cuarto lavadero de 7 m².

Distribución interior

Planta baja:

Amplio hall distribuidor con puerta blindada de diseño, un dormitorio individual, gran salón 42 m² con amplios ventanales, muy luminoso y equipado con aire acondicionado.
La cocina independiente de 16 m², totalmente amueblada y con electrodomésticos, cuenta con salida directa a la terraza y zona de lavado.
Completa la planta un baño completo y una elegante escalera de mármol con balaustrada de madera.

Primera planta:

Dos habitaciones individuales con armarios empotrados, un baño completo en el distribuidor y una suite principal con baño privado, armario empotrado y balcón privado.
Además, dispone de terraza de 19 m², aire acondicionado centralizado y hilo musical en todas las estancias.

Planta sótano:

Con ventilación exterior, incluye un gran salón polivalente, un dormitorio triple, otro dormitorio individual y trastero/alacena con depósito de agua de 750 L.

Castillete:

Pequeña terraza de 10 m² con placas solares ya instaladas y posibilidad de habilitar su uso.

Detalles y calidades
• Suelos de mármol (excepto cocina y sótano)
• Ventanas PVC oscilobatientes, con persianas y mosquiteras
• Paredes de perlita
• Sistema de alarma antirobo y antiincendios
• Calefacción individual (gas butano)
• Año de construcción: 1995
• Orientación sur y oeste, muy luminosa
• Se vende sin muebles, excepto parte de la cocina


Características principales:

• 230 m² construidos / 220 m² útiles
• Parcela de 300 m²
• 6 dormitorios y 3 baños
• Terraza, balcón y piscina privada
• Garaje incluido
• Orientación sur-oeste
• Año 1995
• Certificado energético en trámite
Ubicada en San Fernando, esta propiedad de lujo ofrece una experiencia de vida inigualable en una de las zonas más exclusivas de la región. San Fernando es ideal para aquellos que buscan una combinación de tranquilidad y sofisticación, atrayendo a compradores exigentes que valoran el acceso a servicios de alta calidad y un entorno sereno.

La infraestructura del área es excepcional, con acceso inmediato a modernas carreteras y una red de transporte público eficiente, incluyendo trenes que conectan con Cádiz en solo 15 minutos. El aeropuerto de Jerez está a menos de 40 minutos en coche, facilitando la conexión con destinos internacionales.

En cuanto a actividades de ocio, San Fernando ofrece una rica oferta cultural y recreativa. Disfrute de paseos por el Parque Natural Bahía de Cádiz, visite el histórico Castillo de San Romualdo o relájese en las cercanas playas de la Costa de la Luz.

La proximidad a Cádiz y su vibrante escena cultural añade un atractivo especial a esta ubicación. La ciudad es famosa por su carnaval, su gastronomía exquisita y su ambiente acogedor.

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