- 6 Zi.
- 1 Badezimmer
- 174 m²
Country house zum Verkauf in San Clemente
San Clemente
¿Buscas la tranquilidad de un pueblo con historia sin renunciar a todas las comodidades?
Presentamos esta casa de pueblo en San Clemente, con un potencial extraordinario, situada geográficamente de Albacete a 72 km y de Cuenca a 100Km
Situada a escasos metros del Ayuntamiento, esta propiedad es perfecta tanto para primera residencia como para una escapada de fin de semana en un entorno privilegiado.
La Vivienda: Espacio y Confort Térmico
La casa cuenta con 147 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para aprovechar al máximo la luz exterior. Un valor añadido muy importante: todas las paredes y tabiques cuentan con aislamiento térmico e impermeabilización frío/calor, una base excelente para tu futura reforma.
Planta Baja:
2 dormitorios acogedores.
Cocina rústica con doble sistema: chimenea de leña (ideal para los inviernos de Cuenca) y cocina de gas.
Amplísima despensa con gran capacidad de almacenaje.
Aseo funcional.
Patio exterior: Un espacio abierto con lavadero cubierto y un antiguo corral que ofrece infinitas posibilidades (zona de barbacoa, jardín privado o zona chill-out).
Planta Superior:
4 dormitorios amplios.
El dormitorio principal destaca por su gran armario empotrado y acceso a un balcón privado.
Baño de dimensiones excepcionales, listo para diseñar un espacio de relax total.
Vivienda con excelente orientación (Suroeste), lo que garantiza luminosidad durante todo el día y una mayor eficiencia térmica natural, algo clave para el confort en esta zona.
Ubicación y Servicios
Vivir en San Clemente es calidad de vida. La casa se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: Situada en el límite entre Cuenca y Albacete.
Educación y Servicios: Colegio, instituto, centro de salud, supermercados, mercado municipal, y muchos más servicios a su alcance.
Comunicaciones: Excelente conexión por autovía y cercanía a la estación de ferrocarril, facilitando los desplazamientos, también dispone de estación de autobús...
Ocio y Cultura
Patrimonio: Vivir al lado del Ayuntamiento significa estar en el casco histórico, declarado Conjunto Histórico-Artístico, rodeado de plazas, iglesias y edificios renacentistas.
Deporte: El municipio ofrece polideportivo municipal, piscina de verano y diversas zonas verdes.
Detalles Técnicos:
Precio: 82.100€
Estado: A reformar (Muchas posibilidades de redistribución).
Suministros: Dispone de agua (luz dada de baja actualmente).
Metros: 147m2.
No dejes pasar la oportunidad de crear la casa de tus sueños en uno de los pueblos más emblemáticos de Cuenca. El espacio, la ubicación y el aislamiento ya los tienes, ¡solo falta tu toque personal!
Nota Legal.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL
Eigenschaften
Immobilientyp
FincaVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdwestenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
50 bis 70 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Garten
- Innenhof
- Balkon
- Waschküche
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
296 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
296 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
82.100 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
9.130 €
Gesamtkosten der Immobilie:
91.230 €
Eigenkapital:
16.420 €
Hypothekenbetrag:
74.810 €
Gesamtzinsen:
31.602 €
Gesamtkosten mit Hypothek
122.832 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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