Wohnungen zum Verkauf in Calle las Azucenas, San Agustín - Bahía Feliz

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico apartamento en Calle Las Azucenas, San Bartolomé de Tirajana.
El actual propietario, señor de 63 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 165.000€ y se aplica un 70% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor apartamento en planta baja de 42 m² construidos, con terraza privada de 8 m² y amplio trastero, situado en San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), en un complejo residencial tranquilo y muy cuidado, con acceso directo a la playa.

La vivienda, ubicada en planta baja y apta incluso para personas con movilidad reducida o sillas de ruedas, se distribuye en dormitorio, baño, salón y cocina, ofreciendo un espacio práctico y funcional. Además, ya está prevista una reforma de baño y cocina para finales de 2026, lo que supondrá una importante mejora del inmueble.

El complejo, compuesto por unas 50 viviendas, destaca por su ambiente tranquilo y cuidado, con una comunidad mayoritariamente de residentes permanentes. Dispone de piscina, pista de tenis, zonas comunes muy limpias y mantenimiento continuo con jardineros fijos.

Entre otros detalles, cuenta con calentador eléctrico de agua, cajas de llaves exteriores, se admiten mascotas y tiene una cuota de comunidad reducida de 110 € mensuales.

Ubicado en una zona privilegiada, con supermercado, restaurante y alquiler de coches a pocos pasos, además de excelente conexión con el aeropuerto, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión vacacional.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.