Country house zum Verkauf in Camino Artemisia, Doctor Palos - Alto Palancia

## Chalet independiente en terreno rústico en Sagunto, rodeado de naturaleza EN LA URBANIZACION CABES BORT. TERMINO DE SAGUNTO

Se vende chalet independiente en terreno rústico, situado en término de Sagunto, en la zona del Camino de la Comediana. Una propiedad especial, ubicada en un entorno natural, tranquilo y con muy buen acceso, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y contacto directo con la naturaleza.

La parcela cuenta con aproximadamente 1.200 m² y dispone de una amplia entrada con puerta de gran tamaño, que da acceso a una gran zona exterior destinada al aparcamiento de varios vehículos. Además, cuenta con una zona tipo pérgola para proporcionar sombra y hacer más cómodo el uso diario del espacio exterior.

La vivienda, construida en piedra en el año 1992, dispone de aproximadamente 90 m² construidos y se distribuye en tres habitaciones, un baño, salón, cocina y un amplio porche, perfecto para disfrutar de comidas, reuniones y momentos de descanso al aire libre. Una casa con mucho encanto, carácter rústico y grandes posibilidades.

En el exterior encontramos una gran piscina, que se llena con agua de riego. La propiedad incluye dos acciones del pozo de agua de riego, que se entregarían junto con la venta. El agua, al pasar por el sistema de filtrado de la piscina, se utiliza también para ducha y otros usos de lavado. La finca cuenta además con aljibe subterráneo, fosa séptica y suministro de luz eléctrica.

La parcela dispone también de zona con árboles frutales y un invernadero, actualmente habilitado en una zona amplia tipo campo de fútbol, lo que permite múltiples usos: huerto, zona de juegos, ocio, jardín o espacio para disfrutar en familia.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: una zona tranquila de chalets, rodeada de naturaleza, con buen acceso y próxima a otros núcleos residenciales. Un entorno perfecto para quienes desean desconectar sin alejarse demasiado de Sagunto y de los principales servicios.

**Importante:** al tratarse de una propiedad en suelo rústico, la financiación bancaria puede ser limitada. Es posible que las entidades no concedan hipoteca o financien solo una parte reducida de la compra, por lo que se recomienda disponer de fondos propios. Para acceder a esta operación, se aconseja contar con un mínimo aproximado de 100.000 € en efectivo o ahorros.

El precio de venta es de 200.000 €, a lo que habrá que añadir el 9 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos de compraventa y honorarios de inmobiliaria. También se recomienda consultar previamente con la entidad bancaria las condiciones de financiación para vivienda en suelo rústico, así como revisar la situación urbanística y legal de la construcción.

Una oportunidad única para quienes buscan un chalet independiente en plena naturaleza, con piscina, terreno, privacidad y muchas posibilidades, en una zona espectacular del término de Sagunto.
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