Haus oder Chalet zum Verkauf in Senda de Los Fresnos, Sacedón

El lujo de desconectar de verdad, a solo una hora de Madrid

Chalet independiente en urbanización privada de Sacedón (Guadalajara),
frente al pantano de Entrepeñas, en segunda línea y sobre parcela elevada
de 1.623 m², con vistas abiertas, privacidad total y una profunda
sensación de paz.
Una propiedad versátil que se adapta a dos formas de vida:
como vivienda habitual en plena naturaleza, lejos del ruido pero a solo 30
minutos de Guadalajara y 1 hora de Madrid, o como segunda residencia
familiar, perfecta para desconectar y disfrutar del tiempo juntos.
Además, por su ubicación y características, ofrece potencial de rentabilidad
en alquiler por temporadas.

�� LA VIVIENDA
El chalet principal cuenta con 598 m² construidos, amplios, luminosos y
abiertos al entorno.
Planta baja (209 m²):
Salón-comedor con varios ambientes, chimenea y gran ventanal con vistas al
jardín y al pantano.
Cocina con isla y cerramientos acristalados.
3 dormitorios dobles, 1 baño y 1 aseo.
Suite principal:
Dormitorio en suite con terraza cerrada tipo despacho y vistas al pantano.
Planta sótano:
Habitación polivalente, baño, despensa, lavandería, sala de máquinas y garaje
de 170 m², apto para varios vehículos y/o embarcación.

�� EXTERIOR
Jardín diseñado para disfrutar sin esfuerzo:
césped artificial de alta calidad, zonas ajardinadas con olivos y riego
automático.
Destacan el porche con barbacoa y la piscina privada de cloración salina,
climatizable.

⚙️ CONFORT Y EFICIENCIA

Certificación A+, triple acristalamiento, aerotermia, instalación fotovoltaica,
domótica y sistema de agua optimizado.

�� ENTORNO
Ubicada en la Baja Alcarria, ideal para naturaleza, senderismo, bicicleta y
deportes acuáticos.
Un entorno tranquilo, bien conectado con Madrid.

�� EXTRA
Casita de invitados independiente (66 m²).

✨ UNA CASA PARA VIVIRLA O DISFRUTARLA
Una propiedad para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida,
con el equilibrio perfecto entre naturaleza y proximidad a la ciudad.

"Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (9% tipo general) comunidad de Castilla La Mancha o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente.
https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/compraventa-viviendas

Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador."