Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Baixada de Can Puigener, Can Puiggener

INMUEBLE TAPIADO - NO SE PUEDE VISITAR


Distribución

• Planta baja: estancias principales de día, con salón-comedor y cocina.
• Planta primera: zona de descanso con dormitorios, baños y terraza exterior con vistas despejadas
• Distribuida en salón-comedor, cocina, 2 baños y 3 habitaciones

Superficies

• Superficie catastral construida planta baja: 163,45 m²
• Superficie útil planta baja: 131,05 m²
• Superficie catastral construida planta primera: 172,55 m²
• Superficie útil planta primera: 131,05 m²

Estado y potencial

La vivienda precisa reforma interior y mantenimiento, lo que permite al comprador redistribuir espacios, actualizar instalaciones y acabados, y adaptar la vivienda a estándares actuales de confort y eficiencia.

Por tipología y superficie, resulta adecuada tanto para comprador final/familiar que busque una casa amplia para reformar a su gusto, como para perfil inversor, con potencial de revalorización tras la reforma.


Ubicación y entorno

Situada en el barrio de Can Puiggener, en Sabadell, un entorno residencial consolidado con presencia de vivienda unifamiliar y plurifamiliar, dotado de servicios básicos y buena conexión con el resto de la ciudad.

Sabadell es una ciudad plenamente integrada en el área metropolitana de Barcelona, con amplia oferta comercial, educativa, sanitaria y de transporte público.

Servicios, transporte y aparcamiento

• Comercios de proximidad (supermercados, panaderías, tiendas de barrio) disponibles en el entorno inmediato.
• Farmacias y servicios sanitarios básicos a pocos minutos a pie.
• Centros educativos (colegios e institutos) en el propio barrio y zonas colindantes.
• Transporte público:
 · Parada de autobús en la misma calle, con conexión a distintos puntos de Sabadell.
 · Estación de FGC a unos 10 minutos andando, facilitando el acceso a Barcelona y al resto del Vallès.
• Aparcamiento: estacionamiento en la vía pública en el entorno.


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