Wohnung zum Verkauf in Cl Saturn, Gràcia

SIN COMISIONES DE AGENCIA

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Saturn, 8 – Barcelona (08016)

Inversión inmobiliaria con rentabilidad consolidada en el distrito de Nou Barris.
Se vende este piso situado en Carrer Saturn, 8 – Bajos 2ª, en el distrito de Nou Barris, uno de los barrios con mayor demanda de alquiler por parte de familias y trabajadores jóvenes gracias a su excelente conexión con el centro de Barcelona y sus precios accesibles.

La vivienda cuenta con 90 m² construidos, y su distribución permite una gran versatilidad de uso. Actualmente está alquilada con un contrato de arrendamiento firmado el 4 de enero de 2022, con duración legal prorrogable hasta mínimo 2027.

💼 Contrato vigente desde el 04/01/2022
💶 Alquiler estimado actual: 950 €/mes (estimación por tipología, zona y mercado 2024)
🔢 Rentabilidad bruta estimada:
950 € × 12 = 11.400 €/año ⇒ 11.400 / 176.000 € = 6,48 % anual aprox.

📊 Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):

🏛️ IBI anual: no especificado (estimable en ±400 €)

🗑️ Tasa de basuras: no indicada

🧾 Gastos de comunidad: no especificados

🏢 Edificio: finca clásica sin ascensor
📍 Entorno urbano con todos los servicios:

Metro L1 (Trinitat Vella) y autobuses

Supermercados, farmacias, colegios e institutos

Parques y equipamientos deportivos

Alta demanda en alquiler por parte de familias de largo plazo

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo coordinación previa
🛡️ Seguro de impago contratable (no especificado)

💰 Precio de venta: 176.000 €