Wohnung zum Verkauf in Cl Onyar, Torre-romeu

SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: 2101 CL ONYAR

SIN COMISIONES DE AGENCIA

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Onyar – Sabadell (08207)

Inversión residencial en rentabilidad con muy buena relación precio–ingresos en Sabadell.
Se pone a la venta esta vivienda situada en Carrer Onyar, una zona residencial tranquila de Sabadell, bien comunicada y con todos los servicios de proximidad, lo que asegura una demanda estable de alquiler.

La vivienda dispone de 113 m² construidos, ubicada en una 2ª planta, con una distribución amplia y funcional, ideal para familias o inquilinos de larga duración. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, permitiendo al comprador obtener ingresos inmediatos desde el primer día, sin periodos de vacancia.

📅 Contrato de alquiler vigente: del 08/02/2023 al 07/02/2030
💶 Renta mensual actual: 855 €
📈 Rentabilidad bruta estimada:
855 € × 12 = 10.260 €/año → 10.260 / 165.000 € = 6,22 % anual aprox.

📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar con IBI, comunidad y basuras)

📍 Zona y servicios cercanos:

Entorno residencial consolidado y tranquilo

Supermercados, colegios, institutos y comercios de proximidad

Buena conexión con transporte público y accesos a rondas

Zona con perfil de inquilino estable y rotación baja

🎥 Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/375612?play=no

📄 Plano de la vivienda:
https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/375612/tourimages/croquis_acotado.pdf

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo cita previa
🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable)

💰 Precio de venta: 165.000 €