Wohnung zum Verkauf in Carrer de Fatjó, Creu de Barberà

Se vende paquete inmobiliario compuesto por dos viviendas, un local de gran superficie y un trastero con terraza. Ideal para inversores que buscan activos con entrada de capital inmediata y margen de mejora a través de gestión patrimonial.

📊 Composición del Lote:
Piso 1º (90 m² + 20 m² de terraza): Vivienda amplia con gran espacio exterior. Actualmente con alquiler de renta antigua. Activo a largo plazo con gran potencial de revalorización una vez quede libre.

Piso 3º (71 m²): Vivienda en funcionamiento. Contrato LAU al día y arrendatario solvente (al corriente de pagos). Rentabilidad neta desde el primer minuto.

Local Planta Baja (120 m²): Espacio diáfano y vacante. Al no ser zona comercial de alto tránsito, es ideal para: almacén logístico, taller, trasteros o estudio de cambio de uso a vivienda (según normativa municipal), lo que triplicaría su valor.

Buhardilla (4ª Planta - Sin ascensor): Espacio de 55m2 con terraza privada. No dispone de cédula de habitabilidad. Perfecta como trastero vinculado, zona de desahogo o estudio tras adecuación.

🏗️ Características de la Finca:
Finca funcional de construcción sencilla. Cuatro plantas sin ascensor.

Sin gastos de comunidad elevados.

DADO QUE LOS PISOS ESTÁN ALQUILADOS NO SE PUEDEN VISITAR NI FINANCIAR