Wohnung zum Verkauf in Cl Palma, Els Merinals

SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: 2110 37 41 PALMA

SIN COMISIONES DE AGENCIA

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer de la Palma 41 – Barcelona (08032)


Inversión en zona residencial del distrito Horta-Guinardó, Barcelona.
Se ofrece en venta este piso ubicado en la Carrer de la Palma, número 41, 2º-3ª, en el distrito de Horta-Guinardó, una zona tranquila, con alta demanda residencial y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad.

La vivienda dispone de 64 m² construidos, con distribución actualizada y un contrato de arrendamiento en vigor desde el 28 de septiembre de 2023. Se trata de una propiedad bien conservada, con fachada clásica y finca sin ascensor, ubicada en una calle tranquila con buena iluminación natural.

💼 Contrato de alquiler activo hasta el 27 de septiembre de 2030
💶 Alquiler estimado: 825 €/mes (renta estimada por zona y tipo de inmueble)
🔢 Rentabilidad estimada bruta: 825 € × 12 / 150.500 € = 6,58 % anual aprox.

📊 Gastos asociados al inmueble (según hoja de cálculo):

🏛️ IBI anual: No especificado (consultable)

🗑️ Tasa de basuras: No especificada

🧾 Gastos de comunidad: No especificado

📍 Ubicación y entorno:
La zona cuenta con todos los servicios cercanos:

Transporte público: Metro L5 (El Carmel / Horta), autobuses y Bicing

Supermercados, panaderías, centros de salud, farmacias y escuelas

Parques urbanos como el Turó de la Peira y cercanía a Collserola

Ambiente familiar y vecinal, ideal para inquilinos de larga duración

🛡️ Seguro de impago de alquiler: opcionalmente contratable
✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo solicitud previa y coordinación

💰 Precio de venta: 150.500 €