- 4 Zi.
- 1 Badezimmer
- 182 m²
- 3. Obergeschoss
Wohnungen zum Verkauf in Carrer de Gurrea, 17, Sabadell, Spain, 17, Centre
Sabadell
En pleno Centre de Sabadell, en una calle tranquila a tres minutos a pie de la estación Sabadell-Rambla, se ofrece una finca de 1920 con personalidad arquitectónica y enorme potencial.
La propiedad consta de 54 m² de suelo urbano con 182 m² construidos en altura según datos catastrales, distribuidos en planta baja, entresuelo y dos plantas en su configuración delantera (planta baja, entresuelo y un piso en la trasera). El estado actual requiere rehabilitación integral, lo que abre la puerta a un proyecto personalizado de gran ambición arquitectónica y de gran valor de mercado una vez terminado.
Ubicada en una zona de demanda residencial sólida — renta media-alta, perfil familiar y de primera vivienda dominante en el entorno — y rodeada de todos los servicios del centro histórico: comercio de proximidad, restauración, escuelas, supermercados, transporte público (Renfe/FGC y autobús urbano a pasos) y vida cultural.
Producto poco habitual en el mercado de Centre por la combinación de superficie útil sobre solar pequeño, carácter arquitectónico y ubicación de primera línea. Apta tanto para uso residencial unifamiliar tras reforma como para proyecto de inversión.
Características técnicas:
Solar urbano de 54 m² · 182 m² construidos (catastro)
Edificación de 1920
Configuración: 3 plantas + entresuelo (parte delantera)
Estado: rehabilitación integral pendiente
Ref. catastral: 6096806DF2969H0001RQ
Finca registral: nº 1491 · Reg. de la Propiedad nº 2 de Sabadell
Tipo de finca: urbano residencial
Sin protección patrimonial conocida (cédula urbanística a confirmar)
Sin cargas registrales conocidas (nota simple disponible)
Calle peatonal-residencial · zona Centre
Posibilidades a consultar:
La propiedad está abierta a diferentes fórmulas operativas, que valoramos caso por caso según el perfil del interesado:
Compra directa en estado actual — para inversores, pequeños promotores y reformistas que quieran ejecutar el proyecto a su criterio.
Otras fórmulas a evaluar — atendemos propuestas profesionales sobre acuerdos a medida.
Estudiamos cada interés con discreción y sin compromiso. El equipo trabaja con asesoramiento legal, técnico y financiero integrado para que cada perfil de comprador encuentre la fórmula que mejor encaja con su proyecto.
Visitas concertadas con cita previa. Plano catastral, nota simple registral
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
RenovierungsbedürftigAlter
+ 100 JahreEtage
Erdgeschoss / ParterreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:BefreitEmissionen
Energielabel:Befreit
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
894 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
894 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
249.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
26.971 €
Gesamtkosten der Immobilie:
275.971 €
Eigenkapital:
49.800 €
Hypothekenbetrag:
226.171 €
Gesamtzinsen:
95.543 €
Gesamtkosten mit Hypothek
371.514 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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