Wohnung zum Verkauf in Els Merinals

☀️ Piso reformado y totalmente exterior en Merinals, listo para entrar a vivir

Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y práctica para el día a día, este piso en Merinals puede encajarte perfectamente. Se trata de una vivienda totalmente exterior, reformada y con una distribución muy bien aprovechada, donde la luz natural entra en todas las estancias.

La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con grandes ventanales exteriores que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad durante todo el día. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, destaca por su funcionalidad y espacio. Originalmente la vivienda disponía de cuatro habitaciones, pero una de ellas se integró en la cocina para conseguir una estancia más amplia y cómoda.

La vivienda dispone actualmente de 3 habitaciones:
🛏️ 1 habitación doble exterior
🛏️ 2 habitaciones individuales de buen tamaño, también exteriores

El baño es completo y cuenta con plato de ducha.

Entre sus características destacan:
✔️ Vivienda totalmente exterior
✔️ Reformada
✔️ Muy luminosa
✔️ Ventilación cruzada
✔️ Calefacción
✔️ Trastero
✔️ Carpintería exterior de aluminio
✔️ Suelos de gres y parquet

📍 Ubicada en el barrio de Merinals, una zona consolidada de Sabadell con todos los servicios cerca: supermercados, colegios, CAP, mercado municipal, zonas infantiles y transporte público con buena conexión al centro de la ciudad y principales accesos.

Una vivienda cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y luz natural sin necesidad de reformas.

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🔹 El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto Valor Añadido (IVA), notaría, registro, gestoría y otros posibles gastos, derivados de la compra mediante financiación hipotecaria, ni mobiliario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán asumidos íntegramente por la parte vendedora.

Condición de gran tenedor: NO

Según Cédula de Habitabilidad: Plurifamiliar.

Referencia catastral: 4097020DF2949G0014PJ.

Certificación Energética Nº 6D369Y126 / E:198 y E:41, válida hasta el 20/09/2026

Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación Nº CHB04850516001 válida desde el 28/09/2016 FINS A: 28/09/2031.

Gesfime Assessors Immobiliaris es una empresa con más de 30 años de experiencia, estamos inscritos en el Colegio de Agentes Inmobiliarios (API) y adheridos a su código ético y de buenas prácticas. Somos expertos en ayudar a nuestros clientes a vender, a encontrar su hogar ideal y a obtener la mejor hipoteca posible.
Número AICAT 2686
Número API 11326