Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Llobet, 48, Centre

CASA EN REHABILITACION ACTUALMETE, LOS PLANOS Y FOTOS SON SIMULADOS PARA PODER VER LOS ACABADOS FUTUROS.
Descripción general y distribución
- Superficie: 190 m² construidos+ terraza de 22,m2 +solarium de 15,m2. Vivienda distribuida en varias plantas más solárium, con terrazas vinculadas al salón.
- Planta baja: garaje para dos coches (comodidad y valor añadido en centro urbano) y, en la parte posterior, una sala polivalente (sala de juegos, gimnasio, despacho, trastero ampliable) con ventilación natural y un baño.
- Primera planta: habitación doble con salida a balcón, baño completo y cocina abierta al salón con acceso directo a la terraza (espacio de día integrado, ideal para vida social).
- Segunda planta: habitación tipo suite (dormitorio principal) con vestidor, más dos habitaciones adicionales y otro baño completo (zona nocturna bien diferenciada).
- Solárium: azotea accesible con vistas al campanario de la iglesia del centro; espacio exterior privado para tomar el sol, terraza superior o zona chill-out.

Accesibilidad y circulación
- Acceso por ascensor desde el parking hasta la planta segunda (mejora importante de accesibilidad y confort: sube desde el garaje directamente a las plantas habitables, útil para personas mayores, familias con niños o compras voluminosas).

Acabados y instalaciones destacadas
- Aerotermia: sistema de climatización por bomba de calor aire-agua que permite calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con alta eficiencia energética y menor consumo respecto a sistemas convencionales de gas o electricidad directa.
- Ventanas con rotura de puente térmico: marcos (habitualmente de aluminio o mezcla) que incorporan una barrera entre las caras interior y exterior para reducir la transmisión térmica y condensaciones, mejorando aislamiento térmico y acústico.
- Electrodomésticos de primeras marcas en cocina: mayor durabilidad, prestaciones y valor percibido; facilitan venta/alquiler futuro.
- Acabados de “primera calidad”: sugiere suelos, revestimientos, sanitarios, carpintería y grifería de gama alta, lo que incrementa confort y valor de reventa.

Ventajas de comprar en rehabilitación y poder escoger acabados
- Personalización: elegir colores, materiales, distribución final en cierta medida (enchufes, iluminación, armarios, alicatados), para adaptar la vivienda a gustos y necesidades.
- Control del presupuesto: posibilidad de priorizar acabados según presupuesto (alta gama en zonas visibles, medio en secundarios).
- Garantías: obra nueva/rehabilitación suele incluir garantías estructurales y de instalaciones (revisa contrato).
- Plus de eficiencia: rehabilitación permite incorporar soluciones modernas (aislamiento, aerotermia, ventanas eficientes) que reducen costes energéticos a largo plazo.