Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer de la Serralada, Serra d'en Camaró

SBD IMMOBLES te presenta esta magnífica vivienda unifamiliar junto Parc Catalunya y club de Tenis Sabadell, impecable para entrar a vivir. Con un estilo moderno que combina confort, elegancia y funcionalidad. Zona tranquila pero a la vez a 10 minutos caminando de Plaça Catalunya, Corte Inglés o calle Gracia de Sabadell. ¡Lista para entrar a vivir!

Características principales:
2 habitaciones (habitación doble de 23 m2 y individual de 11m2)
Buhardilla con fuego a tierra de 26m2, con posibilidad de hacer un espacio de trabajo, habitación doble o sala de juegos.
Baño completo con plato de ducha y doble pica ( posibilidad de hacer dos baños más en diferentes plantas)
Comedor amplio con salida a balcón, y pasaplatos para la cocina
Garaje para coche y moto (junto bicicletas y patinetes)
Terraza, con una pica, barbacoa y tendedero de 23m2
Luminosidad natural y excelente distribución de espacios
Completamente exterior y con vistas a zona verde y observatorio de Sabadell

🛠️ Acabados y equipamiento de alta gama:
Escalera de mármol
Puertas lacadas en blanco
Carpintería de aluminio de calidad con doble cámara
Cocina con muebles altos y bajos
Calefacción por radiadores, caldera Roca
Aire acondicionado en varias estancias
Suelo de parquet porcelánico de alta resistencia
Cesped en terraza

📍 Ubicación inmejorable:
Situado a 1 min andando del Parc Catalunya, el gran pulmón verde de Sabadell
Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de:
Centros médicos, colegios, guarderías e institutos
Comercios, restaurantes y zonas verdes
Excelentes conexiones: transporte público, taxi, autopistas C-58, tren, ferrocarril y autobuses interurbanos

🏠 Una casa para vivirla desde el primer día. Ideal para familias que buscan calidad, espacio y ubicación. Levantarte rodeada de verde, y poder salir a jugar con los peques de la familia. Si tienes mascotas, no lo pienses, es tu casa! donde podrás a salir a pasear al Parc Catalunya o Parc Can Gambús. Sino quieres tener vecinos, y poder disfrutar con tu familia, entonces es tu casa!!

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* Estado del inmueble: En perfecto estado
Superficie construida: 143m2
Superficie útil: 109m2
Zona tensionada: SI
Número registro AICAT: 1331
Colegiado nº: 2849
Condición Gran Tenedor: NO
**De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora
*** Certificado Eficiencia Energética: 3M53THY8G / E - Consumo: 259 E- Emisiones: 54 / Validez: 23.03.2036
CHB: CHB01964326001 – Validez: 01.04.2041