Dachboden zum Verkauf in Carrer Industria de la, Centre

Ático exclusivo reformado de 194 m2 con ascensor directo y vistas panorámicas en el centro de Sabadell
Espectacular ático a 3 vientos de 194 m2 construidos situado en una de las mejores calles del centro en Carrer Indústria, en una prestigiosa comunidad privada, con amplias zonas ajardinadas, área infantil y servicio de portería los 7 días de la semana. Al lado de transporte público, comercios y colegios.
La vivienda ha sido reformada integralmente con materiales, acabados y equipamiento de alta gama, que ofrece una combinación difícil de encontrar: exclusividad, amplitud, privacidad, vistas abiertas y acceso directo a vivienda mediante ascensor privado.
Características principales:
• 194 m2 construidos
• 4 habitaciones, 3 baños completos (con hidromasaje) – Zona noche y día separada.
• Espectacular suite principal de 33m2, baño integrado, ducha & bañera hidromasaje, WC inteligente sistema Japonés.
• Salón-comedor (50m2), chimenea y salida a terraza – Muebles a medida, sistema sonido Sonos.
• Cocina abierta con isla central – 100% equipada. Electrodomésticos de alta gama (Küppersbusch), con vinoteca de 2 zonas, cafetera, inducción 9 zonas y placa Teppanyaki integrada. Campana Pando de alta gama. Encimera de Neolith, grifería Hansgrohe. Nevera Inteligente Samsung, con pantalla táctil conexión a TV, Spotify, Youtube...
• Todos los Baños de Porcelanosa, Sanitarios Villeroy & Boch, con hilo musical bluetooth integrado.
• Suelo de roble natural – con piedra mármol natural en recibidor.
• Sistema climatización independiente por estancia, con Airzone. Radiadores de diseño.
• Cerramientos PVC - ventas triple acristalamiento, protección acústica y solar.
• Sistema iluminación 100% regulable (downlight) en todas las estancias, con perimetrales led programables y sensores de movimiento en zonas de paso.
• Zona lavadero equipada con Secadora & lavadora de última generación Samsung.
• Ascensor directo a la vivienda, con 1 vecino por planta. Puerta principal blindada de alta seguridad
La orientación, distribución y altura de la vivienda proporcionan una luminosidad excepcional y vistas privilegiadas a toda la ciudad y Collserola.
Sin duda una de las propiedades más singulares y representativas del centro, difícil de encontrar por su nivel de acabados, ubicación, y características.
Plaza de aparcamiento con cargador para coche eléctrico ya instalado incluida en el precio
Nº AICAT: 7.917
Nº API: 3.507
Nº Cédula de habitabilidad: CHB04091320001
Ref. CEE: ZTZNX6H43
Superficie construida: 194 m2 (vivienda)
Superficie útil: 131,28 m2 (vivienda) + entrada privada (4,5 m2) + terraza (9 m2) + lavadero (5 m2).
Precio de venta: 775.000 €. (incluye plaza de aparcamiento) / Las superficies indicadas son orientativas y no tienen carácter contractual. / Impuestos no incluidos. Será de aplicación el ITP (10%) en caso de vivienda usada o IVA (10%) + AJD si se trata de obra nueva. / Honorarios de intermediación a cargo del vendedor, calculados sobre el precio de venta. / Gastos notariales y registrales no incluidos. / El mobiliario, decoración y enseres que puedan aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.