Wohnung zum Verkauf in Carrer de la Soledat, 6, Centre

(Abstenerse Inmobiliarias)

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE SABADELL: VIVIENDA (337 m2 construidos) SOLAR ADYACENTE (171 m2) CON GRAN POTENCIAL

Te presentamos una propiedad difícil de encontrar por ubicación, tamaño y versatilidad: Propiedad única en Sabadell centro que combina vivienda existente con solar edificable, ideal tanto para particulares que buscan reformar y diseñar una vivienda a medida con gran espacio exterior como para promotores que quieran desarrollar dos viviendas independientes en una zona tranquila y muy demandada.



CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Superficie total de de 346 m² con fachada a dos calles (175 m² de superficie edificada 171 m² de solar edificable)
- Vivienda existente de 337 m² construidos (según catastro)
- Solar edificable de 5,5 m de anchura, más amplio de lo habitual en este tipo de viviendas
- Posibilidad de construir planta baja primera bajo cubierta
- Opción real de desarrollar dos viviendas independientes
- Orientación suroeste → excelente luz natural


DISTRIBUCIÓN ACTUAL

La vivienda actual se distribuye en tres plantas con espacios amplios y versátiles:


🔹 Planta baja (131 m²)

Gran espacio ideal como garaje para varios vehículos, zona de trabajo, jardín con piscina o incluso una segunda vivienda independiente.


🔹 Primera planta (115 m²)

Vivienda principal con 4 habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza privada de 27 m², perfecta para disfrutar del exterior.

Conectada con la planta baja mediante montacargas.


🔹 Segunda planta (80 m²)

Espacio tipo buhardilla con gran altura (hasta 3,8 m), ideal para crear dormitorios adicionales, zona de trabajo, estudio o sala polivalente.



LO QUE HACE ESPECIAL ESTA PROPIEDAD:


✔ Posibilidad de reforma integral con gran vivienda unifamiliar (337 m2)

✔ Opción de construir una segunda vivienda independiente (en la parcela)

✔ Fachada a dos calles → mayor flexibilidad y accesos

✔ Espacio exterior c