Wohnung zum Verkauf in Cl Folch I Torres, Gràcia

CON COMISIONES DE AGENCIA

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Folch i Torres – Sabadell (08201)

Vivienda en rentabilidad con contrato reciente en zona céntrica de Sabadell.
Se pone a la venta esta vivienda situada en planta baja (BJ-2) de una finca ubicada en Carrer Folch i Torres, una zona residencial muy próxima al centro de Sabadell, con excelente acceso a transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

El inmueble cuenta con 101 m² construidos, con una distribución amplia y funcional, ideal para perfiles familiares o inquilinos de larga duración. La vivienda se encuentra actualmente alquilada, permitiendo al comprador obtener ingresos desde el primer día sin periodos de vacancia.

📅 Contrato de alquiler vigente: del 07/02/2024 al 06/02/2031
💶 Renta mensual actual: 916 €
📈 Rentabilidad bruta estimada:
916 € × 12 = 10.992 €/año → 10.992 / 237.000 € = 4,64 % anual aprox.

📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar con IBI, comunidad y basuras)

📍 Zona y servicios cercanos:

A pocos minutos del centro de Sabadell

Estaciones de FGC y RENFE próximas

Supermercados, centros educativos y sanitarios

Zona urbana consolidada con alta demanda de alquiler

🎥 Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396126?play=no

📄 Plano de la vivienda:
https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/396126/tourimages/croquis_acotado.pdf

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo cita previa
🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable)

💰 Precio de venta: 237.000 €