Haus oder Chalet zum Verkauf in Rute

MA07581

Vivienda legalizada con parcela de 1.700 m2, piscina, pozo propio y bodega en Rute, carretera de Encinas Reales.

Situada en la Carretera de Encinas Reales, término municipal de Rute.

Acceso directo por carretera y conexión rápida con el núcleo urbano de Rute.

Entorno residencial-rural consolidado, con predominio de fincas privadas.

Buena comunicación con municipios de la Subbética Cordobesa.

Finca residencial independiente ubicada en la Carretera de Encinas Reales, en Rute, construida en 1992 y totalmente legalizada y escriturada. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.700 m2 y cuenta con una superficie construida total de 256 m2, ofreciendo una combinación equilibrada entre vivienda principal, espacios auxiliares y zonas exteriores de uso privado.

La vivienda se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución funcional y bien definida. Dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos con ventanas al exterior, lo que garantiza ventilación natural y luminosidad. El salón comedor es amplio y cuenta con chimenea, configurándose como el eje central de la vivienda. La cocina se encuentra equipada y se complementa con una despensa independiente y lavadero, aportando capacidad de almacenaje y operatividad en el día a día. Completa la planta un cuarto de baño completo y un recibidor que organiza correctamente el acceso a las estancias.

En el exterior, la finca incorpora un porche delantero de aproximadamente 30 m2 y un patio trasero donde se ubica una piscina de 8 x 5 metros. La parcela dispone además de zonas ajardinadas, caminos interiores con farolas, una gran fuente ornamental y una voladera. Un elemento técnico diferencial es el pozo propio de gran caudal, que aporta autonomía hídrica a la propiedad y refuerza su carácter de finca independiente.

La planta sótano alberga una bodega con chimenea y barra tipo taberna antigua, concebida como espacio de ocio. En este nivel se localizan además dos habitaciones adicionales y un cuarto de baño completo, ampliando las posibilidades de uso como zona de invitados, recreo o apoyo a la vivienda principal.

Características técnicas verificadas:

Superficie construida: 256 m2

Parcela: 1.700 m2

Dormitorios: 3 en vivienda + 2 en sótano

Baños: 2 (uno en vivienda y uno en sótano)

Año de construcción: 1992

Piscina: Sí (8 x 5 m)

Chimeneas: Sí (salón y bodega)

Pozo propio: Sí

Estado: Buen estado general

Situación legal: Totalmente legalizada y escriturada


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