Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer de Ciudad Real, 15, 08191 Rubí, Barcelona, , 15, La Serreta

El inmueble se encuentra actualmente ocupado, lo que representa una excelente oportunidad para inversores profesionales que buscan activos con un precio de adquisición muy inferior al valor de mercado. No es posible realizar visitas al interior, lo que permite filtrar la demanda hacia perfiles con alta tolerancia al riesgo y visión de negocio. Ponemos a su disposición nuestro servicio de mediación legal que facilita los trámites de lanzamiento, subrogación del procedimiento, negociación con abogado y procurador para que usted no tenga que complicarse en el proceso.
ADQUISICIÓN ESTRATÉGICA CON MARGEN DE BENEFICIO SUPERIOR AL MERCADO

La propiedad se ubica en CL CIUDAD REAL 15, Pl: PB, en una zona residencial consolidada de Rubí, Barcelona. El entorno se caracteriza por ser un barrio tranquilo y familiar, compuesto principalmente por viviendas unifamiliares y edificios de baja densidad. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de una zona residencial y la proximidad a los núcleos de actividad económica de la comarca del Vallès.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DEMANDA

En cuanto a comunicaciones, el activo disfruta de accesos rápidos a las principales vías como la AP-7 y C-16, facilitando el transporte hacia Barcelona y alrededores. Dispone de paradas de transporte público a menos de 500 metros, conectando eficazmente con el centro urbano y estaciones de ferrocarril. Los servicios esenciales, incluyendo centros educativos de primaria y secundaria, así como centros sanitarios y supermercados, se encuentran en un radio aproximado de 10 minutos a pie.
CONECTIVIDAD EXCELENTE Y SERVICIOS ESENCIALES A POCOS METROS

La edificación destaca por su imponente estructura de tres plantas sobre una parcela de 382 metros cuadrados, sumando un total de 347 metros cuadrados construidos. La distribución incluye planta baja con vivienda, zona industrial y aparcamiento con capacidad para varios coches, junto a dos plantas superiores destinadas a vivienda. El inmueble dispone de varias terrazas y ofrece la posibilidad técnica de ampliar la superficie construida, convirtiéndola en una pieza única por sus dimensiones y posibilidades de reforma.
AMPLITUD EXCEPCIONAL Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN PARA MÁXIMA RENTABILIDAD

Este activo se posiciona como una entrada estratégica para inversores que buscan un precio por debajo de mercado con un potencial de revalorización exponencial tras la desocupación. La versatilidad de la finca permite proyectar una vivienda de lujo única en la zona o incluso estudiar la división para maximizar el retorno del alquiler o venta posterior. Es una inversión de alto impacto donde el valor del suelo y la construcción superan ampliamente el capital requerido para su entrada.
VALORIZACIÓN SEGURA Y ALTA RENTABILIDAD TRAS GESTIÓN DEL ACTIVO

El perfil de comprador idóneo para esta operación es el de inversor patrimonialista o fondo de inversión con capacidad de gestión y fondos propios. Es obligatorio cumplir con el proceso de PBC para garantizar la transparencia de la transacción. Si busca un activo singular en Barcelona con un descuento que no encontrará en el mercado convencional de viviendas libres, esta es su oportunidad de expandir su portfolio inmobiliario.
OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA INVERSORES CON VISIÓN DE NEGOCIO PATRIMONIAL

Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES.