Haus oder Chalet zum Verkauf in Av. de Castellnou, 103, 08191 Rubí, Barcelona, Spa, 103, Castellnou - Can Mir - Can Solà

Se vende casa independiente actualmente ocupada en Av. de Castellnou, 103, Rubí, orientada exclusivamente a inversores y compradores especializados en activos con gestión posterior. No se trata de una vivienda para uso inmediato, sino de una entrada estratégica por debajo de valores habituales de mercado. OPORTUNIDAD DE ENTRADA EN MERCADO CON DESCUENTO RELEVANTE

Ubicada en una zona residencial consolidada de Rubí, caracterizada por viviendas unifamiliares y entorno tranquilo con buena proyección residencial. Área valorada por compradores que priorizan amplitud, privacidad y cercanía con Barcelona y principales núcleos empresariales del Vallès. ZONA RESIDENCIAL CON FUERTE PROYECCIÓN DE REVALORIZACIÓN

La vivienda cuenta con buenas conexiones por carretera y acceso rápido a vías principales. Comercios de proximidad, supermercados y servicios esenciales se encuentran a pocos minutos. Centros educativos y servicios sanitarios accesibles en el entorno cercano. Transporte público y conexiones urbanas disponibles en corta distancia. ENTORNO FUNCIONAL CON SERVICIOS CLAVE Y BUENA CONECTIVIDAD

Casa del año 2002 construida sobre parcela de 523 m² con una superficie construida aproximada de 234 m². Dispone de aparcamiento de 60 m² y varias terrazas que incrementan las posibilidades de reposicionamiento futuro del activo. Inmueble con configuración atractiva para reforma y optimización patrimonial. Pl: PB + 1ª. ACTIVO CON GRAN POTENCIAL DE VALORIZACIÓN RESIDENCIAL

El precio posiciona esta propiedad como una oportunidad estratégica dentro del mercado de casas independientes de la zona. La combinación de parcela amplia, superficie construida y ubicación genera un importante potencial de rentabilidad futura tras regularización y adecuación del inmueble. PRODUCTO ESCASO CON ALTA PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

Perfil ideal para inversores patrimonialistas, operadores especializados, family office o compradores habituados a activos alternativos. Servicio de mediación legal que facilita trámites de lanzamiento, subrogación del procedimiento, negociación, abogado y procurador. PBC obligatorio. OPERACIÓN ORIENTADA A INVERSORES CON VISIÓN ESTRATÉGICA

Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. INVERSIÓN ALTERNATIVA CON ENTRADA POR DEBAJO DE MERCADO