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- 4 Zi.
- 3 Badezimmer
- 181 m²
- 416 m² Gelände
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Rozas de Puerto Real
Rozas de Puerto Real
🏡 Chalet pareado de diseño moderno en Puerto Real – Bahía de Cádiz
Presentamos este exclusivo chalet pareado de arquitectura contemporánea, ubicado en una de las zonas más tranquilas y en auge de Puerto Real, dentro del entorno privilegiado de la Bahía de Cádiz.
Con una superficie construida de 181 m² distribuidos en dos plantas y asentado sobre una amplia parcela de 416 m², esta propiedad combina elegancia, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un estilo de vida único para quienes valoran la calidad y el confort en cada detalle.
Distribución interior
La vivienda se ha diseñado pensando en la comodidad y el aprovechamiento de los espacios:
Cuatro amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de un vestidor independiente y un baño en suite, aportando un plus de privacidad y confort.
Tres baños completos con acabados de Porcelanosa y grifería de alta gama Grohe, lo que garantiza una experiencia de lujo y durabilidad.
Salón principal amplio y luminoso, equipado con sistema de climatización por ranuras (aire acondicionado y calefacción), además de una chimenea moderna que aporta calidez y sofisticación al espacio.
Cocina independiente, totalmente amueblada, con gran entrada de luz natural, excelente ventilación y acceso directo a un patio lateral, ideal para usos complementarios o zona de lavandería.
Zonas exteriores
El entorno privado de la vivienda es otro de sus grandes atractivos:
Jardín trasero con porche cubierto, perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o momentos de relax.
Jardín lateral con barbacoa, diseñado para el ocio y el disfrute con amigos.
Posibilidad de construir piscina en la parte delantera o trasera de la parcela, según las preferencias del nuevo propietario.
Zona de aparcamiento privado con capacidad para dos vehículos.
Ubicación privilegiada
El chalet se sitúa en un enclave estratégico:
A tan solo 15 minutos de Cádiz, Jerez de la Frontera y El Puerto de Santa María, lo que facilita la conexión con las principales ciudades de la provincia.
La urbanización dispone de campo de golf, aportando un atractivo adicional a los amantes del deporte y la vida activa.
A escasos 5 minutos se encuentran el campus de la Universidad de Cádiz y el Hospital de Puerto Real, lo que aporta un gran valor añadido tanto a nivel residencial como de inversión.
Entorno y estilo de vida
Puerto Real es un municipio con encanto, que destaca por su ambiente tranquilo, familiar y acogedor. Situado en pleno corazón de la Bahía de Cádiz, permite disfrutar de:
Playas cercanas de aguas cristalinas y arenas finas, perfectas para desconectar.
Parques naturales de gran valor ecológico, como el Parque Metropolitano Marismas de los Toruños y el Pinar de la Algaida, ideales para los amantes de la naturaleza, el senderismo y el deporte al aire libre.
Una amplia oferta cultural, social y gastronómica, donde la tradición gaditana se combina con propuestas modernas de alta calidad.
En definitiva, esta propiedad no solo es una vivienda, sino una experiencia de vida que combina diseño, confort, exclusividad y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de la Bahía de Cádiz.
ℹ️ Nota legal
De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios profesionales no están incluidos en el precio de venta.
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
Sehr gutAlter
10 bis 20 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Parkett
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.334 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.334 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
390.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
25.599 €
Gesamtkosten der Immobilie:
415.599 €
Eingebrachte Ersparnisse:
78.000 €
Hypothekenbetrag:
337.599 €
Gesamtzinsen:
142.614 €
Gesamtkosten mit Hypothek
558.213 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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