Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Vieira la, Costa Ballena Golf

Gran villa pareada de dos plantas con piscina . Situada en una zona de playa residencial y tranquila a sólo 900m de la playa de La Barrosa ( 12 min a pie).

La vivienda reformada completamente en 2020 cuenta con 119m construidos segun catastro, en una parcela urbana de 397m.

Dispone de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, distribuidos en 2 plantas . Todas las instalaciones , mobiliario y extras de primeras calidades.

Exterior de la villa: parcela vallada, piscina privada, ducha exterior , jardín con césped y árboles en parte delantera y trasera, terraza delantera cubierta y con toldo, plaza de aparcamento en el interior de la parcela con puerta automática de acceso y cuarto trastero en la parte trastera de gran tamaño para almacenamiento.

La Planta baja ofrece:
Salón amplio con ventanales grandes domotizado con salida a la terraza cubierta y zona de jardín con piscina y salida también a la zona trasera de jardín con mobiliario y sombrilla.
La cocina de diseño es grande y tiene estilo americano con vitrocerámica y todos los electrodomésticos incluidos .Un dormitorio doble con vistas a la zona de la piscina y un baño completo y reformado con ducha

1ª Planta ofrece:
Un dormitorio principal muy amplio con acceo a una terraza con vistas a la parte posterior y una zona amplia con mobiliario que podría convertirse en oficina o una cuarta habitación anexa
Un dormitorio doble con vistas a la zona de jardín y piscina.
Un baño con placa de ducha

Extras destacadas:
Mosquiteras, grandes ventanales del salón con domótica, placas solares fotovoltáicas, chimenea.
Entorno: a pie se puede ir a framacia, para bus, pequña tienda supermercado, bares, playa etc....

En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran aproximadamente entre 1.000 € y 3.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, pudiendo ser este inferior o superior.