Dachboden zum Verkauf in Calle de Hortichuelas, 48, El Parador de las Hortichuelas

Ponemos a la venta magnífica vivienda ático en El Parador, ideal para quienes buscan comodidad y una buena ubicación en una zona de servicios.

La propiedad cuenta con 84 m2 perfectamente distribuidos, dispone de dos dormitorios, un baño completo y una amplia terraza que aporta un valor añadido al hogar. Situada en una cuarta planta, ático, con ascensor, ofrece tranquilidad y luminosidad durante todo el día.

El salón, espacioso y acogedor, tiene acceso directo a la terraza, creando un ambiente perfecto tanto para el descanso como para disfrutar de reuniones al aire libre. La vivienda destaca por su gran capacidad de almacenaje, gracias a sus armarios empotrados, lo que garantiza orden y funcionalidad.

Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance: comercios, transporte, centros educativos y zonas de ocio, lo que la convierte en una opción ideal tanto para parejas como para pequeñas familias.

No dude en contactar con nosotros para solicitar una visita.

PRECIO DE VENTA: 139.000€+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.730€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.