- 6 Zi.
- 3 Badezimmer
- 328 m²
- 532 m² Gelände
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Pasaje Bola Dorada(an), 9, El Puerto
Roquetas de Mar
EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA
PROPIEDAD SINGULAR EN AGUADULCE SUR · CASA de 328m2 + PARCELA de 532m2 CON PISCINA · GRAN POTENCIAL
Hay propiedades que no buscan gustar a todo el mundo, sino al comprador adecuado.
Esta es una de ellas.
Se ofrece a la venta el conjunto completo formado por una vivienda unifamiliar de gran tamaño y una parcela independiente con piscina, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300m del puerto de Aguadulce
La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, necesidades y visión del nuevo propietario.
LA VIVIENDA
La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con acceso propio desde el exterior, aunque también comunicadas internamente, lo que permite múltiples usos:
Planta principal:
Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural
Cocina independiente
Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido
Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m2, con vistas abiertas al mar
Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luminosidad
Planta inferior:
Segundo salón de grandes dimensiones
Tres dormitorios, todos con baño en suite
Estancias auxiliares únicas donde se ha conservado roca natural integrada, un detalle arquitectónico poco común que aporta carácter y singularidad
Porche y terrazas exteriores
La vivienda cuenta además con dos cocheras independientes, un gran solárium con vistas despejadas y múltiples espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona.
LA PARCELA CON PISCINA
La propiedad incluye una parcela independiente donde se encuentra la piscina, que ofrece:
Espacio exterior adicional
Zona de ocio y disfrute
Potencial para distintos planteamientos según el proyecto final
(La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente).
(La comunidad de propietarios colindante a la casa tiene derecho de uso y disfrute de la piscina y acceso durante julio y agosto )
Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP) , 7% sobre 495.000 euros = 529.650 €
Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros.
Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
OstenWarmwasser
StromZustand
RenovierungsbedürftigAlter
20 bis 30 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:153 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:29 kg CO₂ m² / Jahr
- Garten
- Terrasse
- Abstellraum
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.691 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.691 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
495.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.047 €
Gesamtkosten der Immobilie:
527.047 €
Eigenkapital:
99.000 €
Hypothekenbetrag:
428.047 €
Gesamtzinsen:
180.822 €
Gesamtkosten mit Hypothek
707.869 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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