Wohnung zum Verkauf in Calle Miguel Angel(r), 3, Roquetas Pueblo

Piso Reformado de 3 dormitorios y 2 baños en el centro de Roquetas

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Roquetas de Mar! Este encantador piso, ubicado en la Avenida Pintor Rosales, ofrece una amplia superficie construida de 96.35 m2 y útil de casi 83.38 m2. Consta de tres acogedoras habitaciones dobles que te brindarán todo el espacio necesario para disfrutar con tu familia o amigos. Además, cuenta con dos modernos baños que proporcionan comodidad diaria a todos los residentes.

Imagina vivir rodeado por todas las comodidades: tiendas, colegios y paradas del autobús se encuentran a solo unos pasos. Y no olvides esas impresionantes vistas desde tus ventanas; podrás admirar lo mejor del entorno cada día al despertar.

El edificio también dispone zonas infantiles cercanas donde los más pequeños podrán jugar libremente mientras tú disfrutas un rato tranquilo tomando café o leyendo un buen libro. ¡Este es sin duda el lugar ideal para comenzar una nueva etapa!

No pierdas la oportunidad: ¡con un precio atractivo como €157.500 este piso puede ser suyo muy pronto! Ven a visitarlo hoy mismo.

El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [157.500 +ITP] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido) aproximadamente.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html


Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.