Haus zum Verkauf in San Francisco

Se vende inmueble de 309 m² de superficie total, actualmente destinado a uso de local comercial, situado en el Barrio San Francisco.

La propiedad cuenta con acceso desde dos calles, una de ellas con entrada de garaje y vado permanente, lo que facilita el acceso de vehículos y aporta un importante valor añadido al inmueble.

El espacio se distribuye en dos plantas y una buhardilla con buena altura y se encuentra actualmente completamente diáfano, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptarlo a diferentes proyectos y necesidades.

Dispone además de un patio interior, que aporta luz natural y un espacio adicional dentro de la propiedad.

Por su superficie, distribución, altura y doble acceso, el inmueble ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, tanto para actividad comercial o profesional como para un proyecto de inversión o transformación a residencial.

Existe la posibilidad de estudiar el cambio de uso a residencial, así como la posibilidad de plantear su división en dos viviendas, siempre sujeto a la viabilidad urbanística, normativa aplicable y obtención de las correspondientes autorizaciones.

Importante respecto a la financiación: al tratarse actualmente de un local comercial, las condiciones de financiación son diferentes a las aplicables a una vivienda. Como referencia, la financiación bancaria para este tipo de inmuebles suele situarse en torno al 60 % del valor de compra o tasación, dependiendo de la entidad bancaria y de las circunstancias particulares del comprador.