Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Papa Joan XXIII, Roda de Ter

Se vende gran finca en Roda de Ter de 1.261m2 construidos y 1.200m2 útiles, repartidos en 2 plantas, construida en una parcela de 2.034m2. Finca del año 1975, de estilo señorial, todo exterior y con mucha luz natural. Situada en una zona privilegiada de Roda de Ter, muy bien ubicada y cerca de todos los principales servicios del pueblo.
Actualmente la propiedad es una vivienda en la planta superior y negocio en la planta inferior, donde antiguamente existía una empresa muy reconocida en el pueblo de venta de relojes de madera de pared suizos. Existe la posibilidad de convertir esta propiedad en una residencia, un centro geriátrico, un centro de día, un centro cultural, un hotel, un restaurante, o edificar un bloque con 75/80 pisos, parkings y trasteros.
Acabados de gran calidad en una finca señorial con amplios espacios, techos altos y materiales nobles (mármol, madera y terrazo), equipada con armarios empotrados, calefacción de gasoil y elementos singulares como cámara acorazada; jardín cuidado con detalle con pérgola. PLANTA BAJA: encontramos un gran distribuidor, una sala de estar extremadamente grande, 8 espacios polivalentes muy espaciosos y un baño. PRIMERA PLANTA: al entrar nos encontramos un amplio recibidor, un comedor-sala de estar, cocina office independiente, 3 habitaciones dobles, un baño completo con bañera, un baño completo con ducha, una sala de estar con salida a una terraza, un lavadero, una cámara acorazada y una gran sala polivalente.

DISPONIBILIDAD:
- Inmueble libre de ocupantes y disponible para entrar a vivir de forma inmediata.

GASTOS DE LA VIVIENDA:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 1.300 €/año.
- Tasa de recogida de basura: 210€/año.
- Tasa de Güal: 55€/año.
- El inmueble no forma parte de ninguna comunidad de propietarios, por lo que no existen gastos comunitarios.

SITUACIÓN ADMINISTRATIVA:
- La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
- CHB02712622001.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
- El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación F.
- 9F7Z3N3TK.

CLÀUSULA LEGAL INFORMATIVA: Les superfícies indicades tenen caràcter merament orientatiu i aproximat, i poden correspondre a superfície construïda o útil segons la font consultada. Han estat obtingudes a partir d’informació cadastral, registral, de l’escriptura de la finca i/o de dades facilitades per la part propietària, sense que hagin estat objecte de mesurament tècnic exhaustiu per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb finalitat exclusivament informativa i no constitueix en cap cas oferta contractual vinculant, podent estar subjecta a errors, omissions, modificacions o retirada del mercat sense avís previ. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables (com ara l’Impost de Transmissions Patrimonials, l’IVA o l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD), segons correspongui en funció de la naturalesa de l’operació), ni les despeses notarials i registrals. Els honoraris professionals d’intermediació immobiliària són assumits íntegrament per la part venedora. La propietat manifesta que l’immoble es transmetrà lliure de càrregues, gravàmens i ocupants, al corrent de pagament d’impostos i despeses, llevat que s’indiqui expressament el contrari. La informació relativa a l’immoble ha estat facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, actuant la intermediació immobiliària com a mera transmissora de la mateixa, amb el deure de diligència professional en la seva comprovació dins dels límits raonables de la seva activitat. En conseqüència, es declina responsabilitat per possibles errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sense perjudici del compliment de les obligacions legals d’informació veraç.