Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Simone de Beauvoir, 76, Urbanizaciones

PARTICULAR A PARTICULAR. Exclusivo chalet individual de esquina. Muy luminoso, moderno y funcional. Prácticamente nuevo, año 2.020 y con muy poco uso. Dos plantas: Toda la vivienda en una sola planta y otra semisótano con muchas ventanas y diferentes estancias. Altura mínima techos de 2,90m. a 5m. Para entrar a vivir, no necesita reforma. Zona Avda. de la Tierra.

Superficies:
Parcela - 420 M/2
Vivienda - 326 M/2

DISTRIBUCIÓN
Planta baja: Precioso salón en L con dos ambientes bien diferenciados; gran ventanal desde el cual se ve la piscina y jardín. Cocina de diseño Premium, con isla, barra baja y zona motorizada; se accede a la misma por puerta-ventanal automático y se sale al jardín por ventanal oscilo-paralelo. Aseo minimalista. La suite del dormitorio principal, cuenta con un vestidor independiente y ventana; así mismo se accede a un amplio baño de granito negro, con gran encimera de dos lavabos exentos y dos ventanas. Dos dormitorios amplios con armarios empotrados y otro baño completo, componen esta planta con diferentes alturas de techo. Espacio para guarda de toallas y sábanas de toda la planta baja. Todos los baños, con sanitarios suspendidos, están equipados con espejos calefactados a medida, toalleros calientes y mamparas de aluminio. Garaje de dos plazas en paralelo, trastero elevado, zona para lavadora-secadora y aerotermia TOP. Porche para motos.

SEMISÓTANO
Acceso por escalera de mármol hasta un recibidor, que da entrada a las diferentes estancias. La altura mínima de esta planta es de 2,90m a 3,20m, haciendo desaparecer el efecto de semisótano. Taller de bricolaje forrado de madera. Habitación de 30 M/2. Un baño completo con bañera DUO. Otro gran salón donde se ubica la zona de audio-video, con un equipo música de referencia y una pantalla de cine de 3 m. Esta zona está totalmente insonorizada para la mejora de audición e independencia. Dos trasteros.

EXTERIORES
- Fachadas principales en piedra caliza 1ª calidad de 3 cm. de grosor, formato 1.000x400
- Piscina agua salina de gres porcelánico, climatizada, con cascadas, iluminada y acceso directo
- Cocina de verano, compuesta por frigorífico, placa de gas, barbacoa a medida, leñeros, pila A/C y almacenaje.
- Zona de césped artificial de 1ª y zona de mesa con toldo automático.
- Luces Led varias.
- Parcela muy privada y cómoda.

CALIDADES DESTACABLES
- Aerotermia de nivel superior.
- Ventanas Komërling de gran formato, triple cristal con guardian sum en toda la vivienda.
- 14 placas solares.
- Sanitarios suspendidos.
- Chimenea leña en taller y de pellets en salón audio-video.
- Internet por cable en toda la vivienda.
- Tomas TV en todas las dependencias incluso en jardín.
- Gran dotación de enchufes e interruptores
- Luces regulables en casi toda la vivienda: la casa es tan bonita de noche como de día.
- Luces de presencia en pasillo o distribuidor.
- Video-portero vía satélite.
- Doble pladur contrapeado en toda la vivienda: estándar, acústico e hidrófugo, según dependencias. Máxima insonorización.
- Certificado energético A, la más eficiente.

Andando, a 5 minutos de autobuses, colegios, farmacias, parque, supermercado y gimnasio. A 12 minutos del Metro.

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