Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Carrer Sant Marti, 23, Riudarenes

CASA EN EXCLUSIVA - Hi ha cases que simplement s’habiten, i n’hi ha d’altres que expliquen una història. Cal Bonic forma part d’aquest segon grup. És una casa singular del segle XIX que ha sabut conservar el seu caràcter autèntic al llarg del temps, mantenint l’essència de les cases tradicionals catalanes i incorporant, alhora, les comoditats necessàries per al dia a dia.

Situada al bell mig de Riudarenes, a la comarca de la Selva (Girona), aquesta propietat destaca per un tret poc habitual: disposa de façana i accés per dos carrers, fet que li aporta molta funcionalitat i diverses possibilitats d’ús. Riudarenes és un poble tranquil i acollidor, d’aproximadament 2.500 habitants, ideal per a qui busca qualitat de vida, un entorn natural privilegiat i un ritme més pausat, sense renunciar a una bona connexió amb els principals nuclis urbans.

La casa es desenvolupa en dues plantes diferenciades. La planta baixa té aproximadament 125 m² construïts, mentre que la planta primera disposa d’uns 78 m² construïts, oferint un conjunt versàtil i adaptable a diferents necessitats familiars.

A la planta baixa hi trobem un dormitori exterior amb finestra a façana, diverses estances interiors polivalents, un bany i, al fons de la casa, una acollidora cuina oberta al menjador. Aquest espai gaudeix de llum natural gràcies a una claraboia i connecta directament amb el jardí, creant una agradable continuïtat entre l’interior i l’exterior.

El jardí és un dels grans protagonistes de la propietat. A més d’oferir un espai privat per gaudir de trobades familiars, àpats a l’aire lliure o moments de calma, disposa d’accés directe des del carrer posterior. Això permet l’entrada de vehicles i la possibilitat d’aparcar dins la mateixa finca, un avantatge molt poc habitual en cases situades al centre del poble.

A la planta superior hi ha actualment un apartament independent, amb accés tant des del jardí com des del menjador de la planta baixa. Aquesta planta compta amb una àmplia terrassa de 38 m², bany, dormitori exterior, habitació interior i una sala diàfana amb cuina-menjador. La seva configuració permet mantenir-la com a espai independent per a familiars o convidats, o bé integrar-la fàcilment a l’habitatge principal per crear més dormitoris i ampliar la superfície habitable segons les necessitats de cada família.

La casa disposa de calefacció, aire condicionat i dos tendals elèctrics, combinant l’encant d’una finca amb història amb el confort actual.

Un dels aspectes més especials de Cal Bonic és el seu entorn. A pocs metres de la casa hi trobem l’emblemàtic Rec del Molí, un dels elements patrimonials més valuosos de Riudarenes. Aquest antic canal d’origen medieval va ser creat per proveir d’energia hidràulica antics molins fariners i de fusta, a més de servir com a sistema de reg per a les hortes del municipi. Avui és un espai de gran valor històric, paisatgístic i ecològic, plenament vinculat a la identitat del poble i ideal per gaudir de passejades en contacte amb la natura.

La ubicació permet viure amb la tranquil·litat d’un poble amb encant i amb els serveis bàsics a prop, a només 6 km de Santa Coloma de Farners i a uns 30 minuts tant de Girona com de les platges de la Costa Brava.

Cal Bonic és una d’aquelles cases que conserven l’essència d’una altra època. Un habitatge singular i autèntic, on cada estança transmet història i caràcter, difícil de trobar en el mercat actual. L’encant de l’arquitectura tradicional, el jardí amb accés per a vehicle, l’àmplia terrassa i el privilegi de connectar dos carrers converteixen aquesta propietat en una oportunitat única al centre de Riudarenes.

Una propietat amb múltiples possibilitats, ideal tant per a famílies que busquen amplitud i espais diferenciats com per a qui vol gaudir d’una casa amb història, caràcter i personalitat pròpia en una ubicació privilegiada de la Selva.

Estat de l’immoble: bo.
Superfície útil: 164 m².
Superfície construïda: 197 m².
Any de construcció: 1900.
Certificat d’eficiència energètica (CEE): Consum: D: 145 Wh/m² any. Emissions: D-30 kg CO₂/m² any.
Número de registre: 08J4KCDPW.
Cèdula d’habitabilitat: CHG00531722001.
Situat en zona tensionada.
No inclosos en el preu: ITP —tipus vigent a Catalunya—, despeses notarials i registrals segons aranzel.
Honoraris: els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda.
Propietari: no gran tenidor.
AICAT: 12769. API: A14138.