Wohnung zum Verkauf in Pont Vell

Presentamos una excelente oportunidad para inversores: vivienda ya alquilada en el consolidado barrio de Fontetes junto a la Crta Barcelona, una zona tranquila, bien comunicada y con creciente demanda de alquiler.

Datos de Inversión:

Piso actualmente alquilado con contrato en vigor recientemente alquilado.

Ingresos por alquiler: 700 € / mes

Inquilinos estables, responsables y al corriente de pago.

Gastos de comunidad incluidos en la publicidad que le pagan a la finca

Ideal para compradores que buscan rentabilidad desde el primer día, sin preocuparse por la gestión inicial del alquiler.


La vivienda cuenta con una superficie construida de aproximadamente 70 m²

Amplio salón-comedor con salida a un balcón exterior, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día.

Cocina independiente totalmente equipada, con espacio de almacenaje y zona de lavado.

Baño completo y reformado

La vivienda se encuentra reformada, lista para seguir generando ingresos sin necesidad de reformas.

Zona muy cercana a todos los servicios, incluido Renfe de Cerdanyola del Valles a 10 min andando.


RECIO DE VENTA

148.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/


Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493.