Haus oder Chalet zum Verkauf in Ribera d'Urgellet

Se presenta una oportunidad excepcional a solo 16 km de Andorra y 6 km de la Seu d’Urgell Finca de gran superficie (36.000 m²) con una ubicación privilegiada en zona elevada, ofreciendo vistas panorámicas inigualables hacia el valle y las montañas de los Pirineos. El activo cuenta con una construcción principal de gran volumen y techos de doble altura, actualmente consolidada como negocio de restauración, pero con una estructura versátil que permite su reconversión hacia otros sectores como el sector de lujo (hotel , residencia privada o centro de eventos). Planta Baja (400 m²): Espacio diáfano de gran impacto visual gracias a una altura de 8 metros. Estructura sin pilares internos que permite una distribución totalmente personalizada. Planta Superior / Altillo (100 m²): Espacio habitable compuesto por 2 habitaciones y 1 baño. Techos de madera con diseño arquitectónico de gran valor estético, con paredes de piedra natural, sistema de climatización integral (calefacción central, bomba de calor, aire acondicionado y 2 chimeneas). Edificación para uso de garaje o almacén (requiere reforma).
o Frontón deportivo (requiere reforma). Camino de acceso particular con capacidad para vehículos de medio-gran porte. Suministro de agua mediante pozo propio (autonomía hídrica). Sistema integral de climatización (calefacción central y aire acondicionado. Conectividad mediante Infraestructura digital de alta velocidad de fibra óptica de 1 Gbps. Red eléctrica de alta capacidad y potencia (uso comercial como maquinaria de cocina profesional).