Haus oder Chalet zum Verkauf in Santa Uxía de Ribeira

En pleno centro de Ribeira se encuentra esta amplia casa de 362 m2 que combina espacio, comodidad y un enorme potencial para convertirla en el hogar perfecto o incluso en una excelente inversión. Una vivienda única que destaca por su amplitud, su luminosidad y por contar con un espacio exterior difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.

La propiedad se distribuye en tres plantas. En la planta -1 encontramos una amplia zona de garaje con capacidad para hasta tres coches, además de acceso directo a una fantástica zona exterior de aproximadamente 40 m2 donde podrás disfrutar de reuniones al aire libre, barbacoas y momentos de tranquilidad rodeado de árboles, todo ello sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro de la ciudad.

En la primera planta se sitúa una vivienda de 116 m2 compuesta por cocina, salón, dos habitaciones y baño. Gracias a su distribución y a que prácticamente todas las estancias son exteriores, la luz natural está presente durante todo el día.

La planta bajo cubierta ofrece otros 130 m2 llenos de posibilidades, distribuidos en cocina, salón, baño, tres habitaciones y balcón. Un espacio amplio y acogedor ideal para familias numerosas, para crear dos viviendas independientes o incluso para adaptar a diferentes necesidades.

Toda la casa es exterior, excepto los baños, lo que aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad en cada rincón. Aunque necesita algo de reforma, la vivienda cuenta con una base sólida y muchísimas posibilidades para personalizarla y convertirla en una propiedad espectacular en una de las mejores ubicaciones de Ribeira.

Una oportunidad difícil de encontrar: metros, exterior, garaje y ubicación en una sola propiedad.

PRECIO DE VENTA: 299.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d