Wohnung zum Verkauf in Castiñeiras

Se vende fantástico piso en Castiñeiras (Ribeira), ubicado en un entorno privilegiado con impresionantes vistas al mar y a las islas de Sálvora y Vionta, entre otras. Situado a tan solo 30 metros de la Playa do Castro, con un agradable paseo marítimo que conecta hasta O Carreiro.

La vivienda cuenta con una superficie útil de 95 m2 y se distribuye en 3 habitaciones amplias, 1 baño completo, cocina independiente, un gran salón luminoso y trastero. Todo el piso es exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o empezar a rentabilizar desde el primer momento.

Además, dispone de zona común en el sótano, un espacio exterior trasero ideal para colocar una barbacoa y una mesa y disfrutar al aire libre, así como parking exterior.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona tranquila, con encanto natural y a escasos pasos del mar.

📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

PRECIO DE VENTA: 145.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man