Wohnung zum Verkauf in Santa Uxía de Ribeira

Si buscas una vivienda espaciosa para convertirla en el hogar que siempre has querido o una excelente oportunidad de inversión, este piso reúne todas las condiciones.

Con 116 m2 construidos, la vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón, cocina independiente, baño y dos balcones, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a cualquier estilo.

El inmueble necesita una reforma parcial, aunque ya cuenta con una mejora importante: las ventanas han sido renovadas, lo que supone un ahorro significativo en una futura actualización. Las imágenes publicadas han sido editadas únicamente para mostrar los espacios más limpios y despejados, reflejando fielmente la distribución y el estado real de la vivienda.

Situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Ribeira, tendrás a pocos pasos todos los servicios necesarios. Desde la vivienda se disfrutan vistas al Auditorio y al Ayuntamiento, con comercios, cafeterías, colegios, supermercados y el paseo marítimo al alcance de la mano, haciendo posible el día a día sin necesidad de utilizar el coche.

El edificio no dispone de ascensor, aunque la vivienda se encuentra en una planta con muy pocos tramos de escaleras, lo que facilita el acceso.

Por su amplitud, ubicación y posibilidades, es una propiedad ideal tanto para quienes desean crear una vivienda única en el centro como para inversores que buscan un inmueble con alta demanda de alquiler o una excelente opción de revalorización tras una actualización.

Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más demandadas de Ribeira.

PRECIO DE VENTA: 105.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d