Country house zum Verkauf in Lugar Salmon, 8, Oleiros

Ubicada en Salmon, Ribeira, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de reforma.

Situada en la zona tranquila y natural de Oleiros - Ribeira, esta casa cuenta con una superficie construida de 177 m2 y útil de 150 m2.
La parcela abarca unos generosos 1015 m2, lo que brinda amplias posibilidades tanto para el desarrollo personal como para inversión. Con cinco habitaciones sencillas y un baño completo, este inmueble se encuentra actualmente en estado a reformar pero tiene gran potencial gracias a su distribución funcional.
Desde aquí podrás disfrutar del ambiente sereno característico del entorno gallego mientras exploras las numerosas oportunidades que presenta tanto por sus características arquitectónicas como por su ubicación privilegiada cerca del mar. No pierdas la ocasión de convertirla en tu hogar ideal o invertir sabiamente; ¡agenda ya tu visita!

El precio es €180.000 IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d

"Por petición expresa del propietario, Comprarcasa Miraben comercializa este inmueble en exclusiva, garantizando el acceso a toda la información y una gestión profesional. Se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar."