- 5 Zi.
- 5 Badezimmer
- 553 m²
- 906 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer Major, Rialp
Rialp
Excepcional propiedad en venta en Roní – Término Municipal de Rialp, Lleida
Una oportunidad única en el corazón del Pirineo de Lleida rodeada de naturaleza y a pocos kilómetros de la estación de esquí de Port Ainé. Esta versátil propiedad ofrece dos posibilidades bien diferenciadas: residencia familiar permanente o explotación como Casa Rural con restaurante.
Sostenibilidad y autosuficiencia energética:
La propiedad cuenta con 33 paneles solares que generan toda la energía necesaria para su funcionamiento, garantizando un gasto energético mínimo y un impacto medioambiental reducido. Dispone también de amplio aparcamiento al aire libre con cargador para vehículos eléctricos.
Planta Baja – Espacio comercial:
Acoge un restaurante con capacidad para 40 comensales, barra de bar y cocina-almacén completamente equipada. Los servicios están separados para mujeres y hombres, y el local dispone de entrada independiente, lo que permite una gestión autónoma del negocio.
Vivienda principal:
Se accede por una entrada independiente que comunica con una escalera interior.
La planta vivienda presenta una moderna cocina abierta al comedor, totalmente equipada con vitrocerámica, campana integrada en isla, nevera y congelador de última generación, y estufa de péllets. Desde el comedor se accede a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del paisaje de montaña.
El pasillo distribuye a 4 habitaciones dobles en suite —tres de ellas con salida directa a la terraza— con camas individuales nuevas y eléctricas y baño con ducha.
La 5ª habitación, pensada como habitación infantil o familiar (capacidad para 4 personas, con cama nido), es también en suite. El baño dispone de acceso independiente desde el pasillo, ideal para dar servicio al comedor sin interferir con la zona privada.
Altillo – Potencial de ampliación:
La propiedad dispone de un amplio altillo con acceso independiente desde la calle e instalaciones de baño ya montadas, listo para convertirse en un piso completo adicional.
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarHeizung
ErdgasZustand
Sehr gutAlter
20 bis 30 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Steingut Keramik
- Terrasse
- Wohnküche
- Suite · Suite · mit Badezimmer
- Balkon
- Stahlverstärkte Tür
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.388 €
Dienstleistung angeboten von
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Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.388 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
950.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
97.497 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.047.497 €
Eigenkapital:
190.000 €
Hypothekenbetrag:
857.497 €
Gesamtzinsen:
362.237 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.409.734 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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