Haus oder Chalet zum Verkauf in Centro

🌟 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO REAL 🌟
Gran Casa Familiar con Apartamento Independiente | Ideal para Inversión o Multigeneracional
Ubicada en pleno corazón de Puerto Real, presentamos esta magnifica propiedad que destaca por su amplitud, extraordinaria luminosidad y una distribución versátil poco común en la zona. Una vivienda conservada en excelente estado, lista para entrar a vivir, que ofrece el espacio perfecto para una gran familia o para quienes buscan una rentabilidad extra sin renunciar a la privacidad.

Distribución y Características Principales
La propiedad se compone de una vivienda principal espaciosa y funcional, además de un apartamento independiente anexo, ideal para alquilar, utilizar como estudio profesional o alojar a invitados.

🏡 Vivienda Principal:
Espacios de noche: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para garantizar el descanso y el confort de toda la familia.

Zona de estar: Un acogedor salón-comedor con excelente entrada de luz natural, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.

Cocina: Cocina totalmente funcional, bien distribuida y lista para su uso diario.

Cuartos de baño: 3 baños completos, todos ellos equipados con cómoda y moderna placa de ducha, lo que aporta máxima funcionalidad y practicidad al día a día.

Espacios exteriores privados:

Patio privado: Un encantador espacio al aire libre en planta baja, ideal para disfrutar de desayunos, plantas o zona de desahogo.

Azotea privada: Gran terraza solárium en la parte superior, un auténtico lujo urbano perfecto para organizar barbacoas, zona de chill-out o simplemente disfrutar del buen clima de la Bahía.

🚪 Apartamento Independiente Anexo:
Un gran valor añadido de esta finca es su apartamento independiente situado junto a la vivienda principal. Cuenta con su propio acceso, lo que brinda múltiples posibilidades:

Generar ingresos: Opción de alquiler residencial o vacacional.

Uso profesional: Despacho, consulta o taller independiente de la vivienda.

Espacio para familiares: Independencia total para hijos jóvenes o mayores.

Ubicación e Entorno
Ubicación inmejorable en la Zona Centro de Puerto Real. Disfruta de la comodidad de tener absolutamente todos los servicios a un paso sin necesidad de coger el vehículo:

Commercios locales, supermercados y mercado de abastos.

Colegios, institutos y centros de salud.

Zonas de ocio, restauración y transporte público (estación de tren y autobuses).

Excelente conexión con la CA-35 / A-4 hacia Cádiz, San Fernando y El Puerto de Santa María.

Resumen de la Propiedad
Tipo: Casa Unifamiliar + Apartamento Independiente.

Ubicación: Centro, Puerto Real (Cádiz).

Dormitorios: 4

Baños: 3 (todos con placa de ducha).

Exteriores: Patio y azotea privada.

Estado: Conservada, lista para entrar a vivir.

Luminosidad: Excelente (muy luminosa).

ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación financiera y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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