Wohnung zum Verkauf in C/ Jacinto Benavente, Fabelo

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 85 m² ubicado en Puerto del Rosario, Las Palmas. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional ideal tanto para familias como para parejas que buscan amplitud y confort. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Puerto del Rosario, concretamente en la calle Jacinto Benavente, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios esenciales.


La vivienda presenta un aspecto moderno y bien conservado, con una estructura sólida y estancias luminosas gracias a su orientación y a la disposición de las ventanas. Los acabados interiores son de calidad, lo que garantiza un ambiente acogedor y agradable para el día a día.


En cuanto a la ubicación, el piso goza de excelentes accesos por carretera, situándose a pocos minutos de la FV-1, principal vía de entrada y salida de la ciudad, que conecta rápidamente con el resto de la isla de Fuerteventura. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, facilitando la movilidad tanto dentro de Puerto del Rosario como hacia otras localidades cercanas. El aeropuerto de Fuerteventura se encuentra a tan solo 7 km, lo que supone una ventaja para quienes viajan con frecuencia.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el IES Puerto del Rosario y el CEIP Pablo Neruda, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Entre los puntos de interés más destacados de la zona se encuentran el Centro Comercial Las Rotondas, el Hospital General de Fuerteventura, el Puerto de Puerto del Rosario y la Playa Chica, ideal para disfrutar del ocio y el tiempo libre. Además, la ciudad dispone de centros de salud, farmacias y otros servicios esenciales que garantizan una excelente calidad de vida.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que d