- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 126 m²
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Cofiñal (carretera de Boñar a Puerto de Tarna) S, Puebla de Lillo
Puebla de Lillo
NOTA: LA PROPIEDAD SE VENDE SIN MUEBLES
¿Sueñas con despertar rodeado de cumbres majestuosas, respirar aire puro y desconectar por completo del estrés urbano? Este espectacular chalet adosado en Cofiñal, una de las joyas del municipio de Puebla de Lillo (León), es la oportunidad que estabas esperando. Situado en un entorno donde la naturaleza se manifiesta en su estado más puro, esta propiedad combina a la perfección la comodidad de un hogar moderno con el encanto indomable de la cordillera Cantábrica.
Con 126 metros cuadrados excelentemente distribuidos, esta vivienda es ideal tanto para establecer tu residencia habitual, como para disfrutar de una segunda residencia vacacional.
Un Entorno Natural Único y Sin Masificaciones
Cofiñal es un secreto a voces para los amantes de la autenticidad. A diferencia de otros destinos turísticos masificados y ruidosos, esta localidad destaca por su exclusividad, paz y baja densidad turística, permitiendo una desconexión real y un contacto íntimo con el entorno.
Ubicado a las puertas del Parque Regional de la Montaña de Riaño y Mampodre, a un paso del Pinar de Lillo, el entorno ofrece infinitas rutas de senderismo, senderos fluviales y avistamiento de fauna salvaje. Además, para los entusiastas de los deportes de invierno, la estación de esquí de San Isidro se encuentra a escasos minutos en coche, lo que convierte a este chalet en una base de operaciones inmejorable para todo el año.
No dejes pasar la oportunidad. Contacta hoy mismo para concertar una visita y enamorarte de tu próximo hogar en la montaña.
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PRECIO DE VENTA: 186.500€ + 14.920€ ITP
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Castilla y León (generalmente el 8%), sin
perjuicio de tipos reducidos del 4% y del 0,01%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
la Comunidad Autónoma de Castilla y León, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta Castilla y León en el siguiente enlace:
https://tributos.jcyl.es/web/es/informacion-tributaria/transmisiones-patrimoniales-onerosas.html
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
WestenWarmwasser
PropanHeizung
PropangasZustand
Sehr gutAlter
10 bis 20 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:DEmissionen:190 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:41 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Garten
- Terrasse
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Stahlverstärkte Tür
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
642 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
642 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
186.500 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
13.186 €
Gesamtkosten der Immobilie:
199.686 €
Eigenkapital:
37.300 €
Hypothekenbetrag:
162.386 €
Gesamtzinsen:
68.598 €
Gesamtkosten mit Hypothek
268.284 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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