Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Calle Ávila, Poyales del Hoyo

ABA Expertos Inmobiliarios pone a la venta una de las propiedades más completas y versátiles de Poyales del Hoyo. No es solo una casa grande; es una residencia diseñada para el confort total en cualquier estación del año y adaptada a todas las etapas de la vida.

Situada en la vertiente sur de Gredos, esta villa de 455 m2 sobre parcela de casi 1.000 m2 ofrece la independencia de un chalet con la comodidad de un hotel de lujo.


DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: VIDA EN PLANTA BAJA.

A diferencia de otros chalets, esta propiedad está pensada para la accesibilidad y el largo plazo:

- Planta Baja Funcional: Dispone de un dormitorio doble en la planta principal, lo que permite hacer vida sin necesidad de subir escaleras, ideal para personas mayores o invitados.

- Zona de Noche Superior: En la planta alta se despliega el resto de la zona de descanso, destacando una Master Suite espectacular con vestidor propio y baño privado.

- Capacidad Total: 5 dormitorios dobles y 4 baños completos, garantizando privacidad para familias numerosas.


CONFORT TÉRMICO Y CALIDADES PREMIUM.

La vivienda destaca por su climatización integral, un extra de lujo difícil de encontrar en la zona:

- Sistema Centralizado: Dispone de Aire Acondicionado por conductos con bomba de frío y calor. Olvídese de los radiadores o aparatos a la vista; aquí la temperatura es perfecta todo el año de forma invisible y silenciosa.

- Construcción: Una estructura sólida que combina una selección de materiales nobles y de alta gama, ofreciendo un aislamiento y una estética atemporal.


EXTERIORES: DISFRUTE MEDITERRÁNEO EN LA SIERRA.

El jardín de 936 m2 es un oasis consolidado:

- Zona de Agua: Piscina privada de gran tamaño y una fuente ornamental que aporta frescor y sonido ambiente.

- Ocio: Terraza panorámica con vistas al entorno natural de Gredos y el Valle, perfecta para cenas de verano.


📝 Beneficios extra de la propiedad.

- Garaje XL: Espacio amplio con acceso directo a la vivienda.

- Almacenaje: Gran buhardilla diáfana.

- Agua Caliente: Gestionada por termo eléctrico.

- 455 m2 construidos / 936 m2 parcela.

- 5 Habitaciones (1 en planta baja).

- Aire Acondicionado Central (Frío/Calor).

- Piscina y Jardín Privado.


🧠 Preguntas Frecuentes

1. ¿Es la casa apta para personas con movilidad reducida? Sí, es una de sus grandes ventajas. Al contar con un dormitorio y baño en la planta baja, la vida diaria puede realizarse sin barreras arquitectónicas.

2. ¿Qué sistema de calefacción y refrigeración tiene? La casa cuenta con una instalación moderna de Aire Acondicionado centralizado por conductos con bomba de calor. Esto permite calentar o enfriar la vivienda rápidamente, manteniendo una estética limpia sin aparatos a la vista.

3. ¿Qué tipo de materiales se han usado? Es una construcción de "autopromoción" a conciencia, utilizando una mezcla de materiales de alta gama seleccionados por su durabilidad y nobleza, superior a las calidades estándar de promotoras.

4. ¿Sirve como inversión para turismo rural? Definitivamente. Con 5 dormitorios dobles, 4 baños, piscina y su ubicación en Gredos, cumple todos los requisitos para ser una casa rural de categoría superior con alta rentabilidad potencial.

5. ¿Cómo es el entorno y las vistas? Ubicada en Poyales del Hoyo, en la cara sur de Gredos (microclima suave), ofrece vistas abiertas al entorno natural y tranquilidad absoluta, manteniendo la cercanía a servicios.

¿Busca una casa definitiva donde el espacio y el confort están garantizados? Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para visitar esta joya en Gredos.