Wohnung zum Verkauf in Rúa San Mauro, La Seca - Los Salgueriños

INVERSIÓN EN PONTEVEDRA CENTRO CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA Y RENTABILIDAD DEMOSTRABLE

Se vende apartamento en pleno centro de Pontevedra, en la zona de Sagrado Corazón, una de las ubicaciones más demandadas tanto a nivel residencial como turístico.

Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos demostrables y posibilidad de rentabilidad desde el primer día.

La vivienda cuenta con aproximadamente 94 m² construidos y se distribuye en 2 dormitorios exteriores, amplio salón, cocina totalmente equipada y baño completo. Todas las estancias son exteriores, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Dispone además de un agradable balcón con vistas despejadas a zona verde.

El inmueble ha sido reformado íntegramente hace pocos años y se vende completamente amueblado y equipado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos, permitiendo continuar la explotación turística sin necesidad de inversión adicional.

Uno de sus grandes valores diferenciales es que dispone de licencia turística activa y transferible, algo cada vez más escaso, lo que permite iniciar la actividad inmediatamente.

Además, el activo genera ingresos adicionales estables gracias al alquiler independiente de sus anexos:
•2 plazas de garaje
•Trasteros

Esto aporta una rentabilidad extra fija, reduciendo el riesgo y mejorando el rendimiento global de la inversión.

En cuanto a la explotación turística, el inmueble cuenta con historial de ingresos demostrables, habiendo generado ingresos relevantes tanto en plataformas como Booking o Airbnb como en canal directo.

Rentabilidad estimada superior al 6,5%, con posibilidad real de mejora mediante optimización de gestión.

Los gastos anuales son muy contenidos, lo que favorece un flujo de caja positivo desde el primer año.

Ubicado en una zona céntrica con todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración, zonas de ocio y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda tanto turística como de alquiler.

No se trata solo de una vivienda, sino de un activo inmobiliario en explotación, ideal para quien busca rentabilidad inmediata y estabilidad.