- 209 m²
- 511 m² Gelände
Country house zum Verkauf in Polán
Polán
🏡 Inmueble singular para rehabilitación integral en Polán (Toledo) | Excelente oportunidad de inversión
Nexus Home Inmobiliaria presenta esta interesante propiedad situada en una de las principales avenidas de Polán (Toledo), en una ubicación estratégica dentro del municipio y próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, comercios, parques, instalaciones deportivas, centros educativos, restauración y servicios públicos.
La finca está compuesta por dos inmuebles unidos con fachada a calle principal, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para promoción inmobiliaria como para construcción de vivienda unifamiliar de gran tamaño con amplia parcela.
📍 Ubicación privilegiada:
La propiedad se encuentra a escasos minutos de Toledo capital y a tan solo 10 km del Parque Temático Puy du Fou España, una de las zonas con mayor crecimiento turístico y residencial del entorno.
🏠 Características principales:
• Casa de pueblo tradicional
• 209 m² construidos
• Parcela amplia compuesta por dos inmuebles
• Fachada a avenida principal
• 8 estancias
• 3 baños
• Patio interior privado
• Construcción original de 1930
⚠️ Estado del inmueble:
La propiedad se encuentra actualmente para reforma integral o reconstrucción completa, no siendo habitable en su estado actual.
Su configuración urbanística, amplitud y ubicación convierten este inmueble en una magnífica oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial de revalorización.
Ideal para:
✔ Construcción de vivienda unifamiliar con amplia parcela
✔ Promoción inmobiliaria
✔ Proyecto turístico o vivienda rural
✔ Inversión patrimonial
✔ Desarrollo de varias unidades residenciales
📍 Sobre Polán:
Polán, situado en el entorno natural de los Montes de Toledo, es una localidad cada vez más demandada gracias a su cercanía con Toledo capital y su proximidad a Puy du Fou España, combinando tranquilidad, entorno natural y excelente comunicación.
📌 Gastos, impuestos no incluidos en el precio de venta.
📌 Información válida salvo error tipográfico o posibles modificaciones. [IW]
Eigenschaften
Immobilientyp
FincaVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
WestenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
70 bis 100 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Garten
- Abstellraum
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
200 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
200 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
55.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
6.591 €
Gesamtkosten der Immobilie:
61.591 €
Eigenkapital:
11.000 €
Hypothekenbetrag:
50.591 €
Gesamtzinsen:
21.371 €
Gesamtkosten mit Hypothek
82.962 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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