Wohnung zum Verkauf in Calle de Federico García Lorca, 38, San José - Buenos Aires

Oportunidad Inversores en Pinto: Piso de 230.000€ con inquilino solvente y salida en julio 2027.

Se vende fantástica propiedad en Pinto por 230.000€, ideal para inversores que buscan rentabilidad garantizada desde el primer día o compradores que planeen mudarse a medio plazo.El inmueble cuenta con un inquilino de máxima solvencia y perfil no moroso (con historial de pagos intachable y demostrable). El contrato actual finaliza de forma improrrogable el 1 de julio de 2027. El inquilino ya ha sido notificado formalmente conforme a la legislación vigente y no existe posibilidad de prórrogas automáticas (se encuentra en el último año de prórroga tácita). La vivienda quedará completamente libre de ocupantes en dicha fecha.

Precio de venta: 230.000€
Ingresos garantizados próximos 12 meses: 9.120€
Rentabilidad bruta anualizada: 3,97%
Evolución del alquiler: Renta actual de 720€/mes, con subida ya pactada y firmada a 800€/mes a partir de enero (lo que elevará la rentabilidad individual a un 4,17%).
Seguridad: Cobros garantizados y puntuales a principios de cada mes.

Superficie: 91m² construidos.
Distribución: 2 habitaciones, salón, cocina amueblada, lavadero, y 1 baño. Calefacción de gas natural. Terraza exterior. Entrada a la vivienda individual. Parque exterior.
Estado: Excelente estado de conservación.
Ubicación: Pinto (Madrid), en zona consolidada con todos los servicios cercanos.

Toda la documentación que acredita la situación contractual, la notificación de fin de contrato y el histórico de pagos del inquilino están a total disposición de los interesados para su verificación. Las visitas se coordinarán respetando el descanso del actual arrendatario. Abstenerse agencias.