Wohnungen zum Verkauf in Papa Luna, 11, Playa Norte

Apartamento situado en la séptima planta del emblemático edificio Torre Hirta, en plena primera línea de Playa Norte de Peñíscola, con acceso directo al paseo marítimo y en una de las zonas más valoradas por la calidad de su arena natural.

La vivienda cuenta con una superficie construida de aproximadamente 67 m² según catastro , distribuidos en salón-comedor, dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo y cocina independiente.

Uno de sus grandes atractivos es que dispone de dos terrazas privadas con vistas al mar, algo muy poco habitual:

• Terraza principal orientada al sur, con acceso desde el salón y el dormitorio principal, con vistas abiertas al mar y al Castillo de Peñíscola.

• Segunda terraza orientada al norte, accesible desde el segundo dormitorio, que también disfruta de vistas al mar, aportando además una excelente ventilación natural.

Gracias a esta distribución, la vivienda ofrece ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día, lo que la hace especialmente agradable en cualquier época del año.

El apartamento se encuentra para reformar, lo que permite adaptarlo completamente al gusto del comprador y aprovechar al máximo su excelente ubicación y orientación.

La urbanización Torre Hirta ha sido recientemente actualizada (incluyendo ascensores) y dispone de completas zonas comunes:

• Piscina comunitaria con socorrista en temporada

• Pista de tenis

• Zona infantil

• Amplias zonas ajardinadas

• Servicio de conserjería y videovigilancia

• Recinto cerrado

Además, se incluye en el precio una plaza de aparcamiento privada dentro de la urbanización.

Una propiedad difícil de encontrar por sus características: altura, doble terraza, vistas al mar desde ambas orientaciones y ubicación en primera línea, ideal tanto como segunda residencia como inversión.





Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd