Country house zum Verkauf in Carrer del Puig Castellar, Pau

Qualia Habitat presenta en exclusiva esta casa de pueblo situada en el tranquilo municipio de Pau, en pleno Alt Empordà, un entorno natural privilegiado entre el mar y la montaña.

La vivienda cuenta con 136 m² distribuidos en dos plantas y conserva elementos originales como vigas de madera y suelos cerámicos, que le aportan un aire rústico y tradicional. Dispone de 3 habitaciones, un baño y una sala de estar con luz natural.

En la planta baja encontramos un espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso: zona de almacenamiento, taller, sala polivalente o incluso un pequeño estudio.

La casa se encuentra en estado de origen y requiere reforma, lo que ofrece una excelente oportunidad para quienes desean adaptarla a su gusto, conservando su carácter.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes, conforme a la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Cataluña, y al Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. Toda la documentación obligatoria para la venta está disponible y será entregada al comprador.

Una opción interesante tanto como vivienda habitual como para escapadas, en un entorno de gran belleza natural, muy cerca del Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà y de las playas de Roses y Empuriabrava. Pau destaca por su tranquilidad, sus vistas abiertas y su proximidad a numerosas rutas de senderismo y cicloturismo.

**Los gastos de notaría, impuestos de transmisión patrimonial y gastos de gestoría no están incluidos en el precio. **.