Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer Xaloc, Pau

Le presentamos esta exclusiva y elegante villa situada en la prestigiosa urbanización Els Olivars, en Pau. Con un extenso terreno de más de 2000 m² y una superficie construida de 483 m², esta magnífica propiedad combina a la perfección el lujo, la comodidad y el entorno natural.

La vivienda se distribuye en tres niveles, ofreciendo espacios amplios y versátiles que se adaptan a las necesidades de toda la familia. En la planta principal, un acogedor salón con chimenea invita a relajarse, mientras que el comedor, bañado en luz natural, se convierte en el escenario ideal para momentos inolvidables. La cocina independiente, equipada con electrodomésticos de alta gama, es un sueño hecho realidad para los amantes de la gastronomía.

En esta misma planta, la funcionalidad está asegurada con un dormitorio doble y un baño completo con ducha, perfecto para invitados o personas con movilidad reducida. Un amplio garaje para dos coches, con acceso directo a la vivienda, facilita el día a día.

El verdadero lujo se despliega en la planta superior, donde encontramos cuatro espectaculares dormitorios tipo suite, todos exteriores y con acceso a una gran terraza orientada al sur. Desde aquí, las vistas panorámicas son simplemente inmejorables, ofreciendo una postal constante del hermoso entorno mediterráneo.

El sótano es un espacio multifuncional diseñado para el confort y el entretenimiento: cuenta con un almacén, lavadero, sala de máquinas y una acogedora biblioteca que incluye una mesa de billar, creando un rincón perfecto para el ocio en familia o entre amigos.

El exterior de la propiedad es un verdadero oasis de paz y naturaleza. El jardín, exquisitamente mantenido gracias a un sistema de riego automático, está adornado con olivos centenarios, viñas, árboles frutales, rosales y una alfombra de césped impecable. La piscina cubierta y el gimnasio privado, que puede transformarse en un dormitorio adicional, completan este espacio pensado para el bienestar.

La villa está equipada con calefacción a gasoil, aire acondicionado en todas sus estancias y 14 placas solares, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. Ubicada a tan solo unos minutos de Roses, podrá disfrutar de sus calas de aguas cristalinas y de un entorno natural inigualable.

Esta propiedad no solo es una casa, es un estilo de vida. ¡Venga a descubrirla y enamórese de cada rincón!
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Nous vous présentons cette villa exclusive et élégante située dans la prestigieuse urbanisation Els Olivars, à Pau. Avec un vaste terrain de plus de 2000 m² et une surface construite de 483 m², cette magnifique propriété combine parfaitement le luxe, le confort et l´environnement naturel.

La maison est distribuée sur trois niveaux, offrant des espaces amples et polyvalents qui s´adaptent aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec une cheminée invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, devient le cadre idéal pour des moments inoubliables. La cuisine indépendante, équipée d´appareils haut de gamme, est un rêve devenu réalité pour les amateurs de gastronomie.

Sur ce même niveau, la fonctionnalité est assurée avec une chambre double et une salle de bain complète avec douche, parfaite pour les invités ou les personnes à mobilité réduite. Un grand garage pour deux voitures, avec un accès direct à la maison, facilite le quotidien.

Le véritable luxe se déploie au premier étage, où l´on trouve quatre spectaculaires chambres en suite, toutes extérieures et avec accès à une grande terrasse orientée plein sud. De là, les vues panoramiques sont tout simplement incomparables, offrant une carte postale constante de ce magnifique environnement méditerranéen.

Le sous-sol est un espace multifonctionnel conçu pour le confort et le divertissement : il comprend un débarras, une buanderie, une salle des machines et une bibliothèque accueillante avec une table de billard, créant un coin parfait pour les loisirs en famille ou entre amis.

L´extérieur de la propriété est une véritable oasis de paix et de nature. Le jardin, soigneusement entretenu grâce à un système d´arrosage automatique, est orné d´oliviers centenaires, de vignes, d´arbres fruitiers, de rosiers et d´un tapis de pelouse impeccable. La piscine couverte et la salle de sport privée, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, complètent cet espace pensé pour le bien-être.

La villa est équipée d´un chauffage au fuel, de la climatisation dans toutes les pièces et de 14 panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique et un confort tout au long de l´année. Située à seulement quelques minutes de Roses, vous pourrez profiter de ses criques aux eaux cristallines et d´un environnement naturel incomparable.

Cette propriété n´est pas seulement une maison, c´est un art de vivre. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par chaque recoin !
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