Wohnung zum Verkauf in Lezo-bide Kalea, Pasaia

Pasai-Donibane. Meipi. Calle Lezobide. Vivienda muy luminosa y soleada, con amplio balcón orientado al sur y agradables vistas despejadas. Dispone de 50 m² construidos y se distribuye en 2 dormitorios, salón, cocina, baño y un trastero de 10 m² situado en la misma planta.
La vivienda se ubica en una segunda planta sin ascensor. El acceso principal se realiza desde la calle Lezobide, subiendo dos plantas desde el portal. Además, el edificio cuenta con un acceso alternativo por la parte posterior, desde la calle Bordalaborda, donde únicamente es necesario descender una planta hasta la vivienda. Esta doble posibilidad de acceso resulta especialmente cómoda al poder aprovechar el ascensor urbano situado a pocos metros del edificio, que salva gran parte del desnivel de la zona.
La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios dobles, ambos con vistas hacia el gran balcón orientado al sur. El salón disfruta de acceso a este mismo balcón, convirtiéndose en una estancia especialmente luminosa y soleada durante gran parte del día. La cocina cuenta con espacio suficiente para comer a diario y dispone de ventana al patio de luces, donde se encuentra un práctico tendedero cubierto que permite tender la ropa durante todo el año sin preocuparse por la lluvia. Desde el hall de entrada existe además una ventana corredera de mayor tamaño que facilita el acceso al tendedero y la ventilación de esta zona. El baño es interior y está equipado con bañera con mampara, lavabo con espejo e inodoro. En la misma planta de la vivienda se encuentra un trastero de aproximadamente 10 m². Aunque no tiene carácter anejo, está incluido en el precio de venta.
El edificio, de estructura de hormigón, fue construido en 1969. La ITE pasada en 2023 con los arreglos ejecutados en 2025. La fachada, revestida con monocapa de árido proyectado, se encuentra en muy buen estado de conservación, al igual que el tejado. Los gastos ordinarios de comunidad ascienden a 30€ mensuales e incluyen el consumo de agua. Actualmente existe una aportación extraordinaria de 150€ al mes destinada a generar un fondo de ahorro por si en el futuro se decide instalar ascensor. La vivienda dispone de agua caliente mediante termo eléctrico, ventanas de PVC con doble acristalamiento, puertas interiores de cerezo, paredes con gotelé fino y acabado liso, los suelos son de tarima y gres.
Ubicada en una tranquila zona residencial con vida diaria, cuenta con aparcamiento libre para residentes en los alrededores y dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: farmacia, supermercado, cajero automático, pequeños comercios, bidegorri y zonas de paseo. La ubicación permite disfrutar de agradables recorridos por el casco histórico de Pasai-Donibane hasta la zona de Puntak, contemplando las espectaculares vistas de la bocana de la bahía. Además, la zona ofrece acceso a rutas de senderismo por Jaizkibel y a diversas actividades náuticas en el puerto deportivo.
Muy bien comunicada mediante línea de autobús con Donostia, pasando por Errenteria y facilitando la conexión con topo, tren y otras líneas de transporte hacia Irún. El acceso a la autopista y a la autovía se encuentra a aproximadamente diez minutos.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Pasai-Donibanen. Meipin. Lezobide kalean. Hegoaldera begira dagoen balkoi zabalarekin eta ikuspegi ireki atseginekin, etxebizitza oso argitsua eta eguzkitsua. 50 m² eraiki ditu eta 2 logela, egongela, sukaldea, bainugela eta solairu berean dagoen 10 m² inguruko